幸福新城的红利初现,有市民已提前布局

幸福新城热度有多高？看样板间排队到深夜10点！

战国时期，有一个脍炙人口的故事，那就是“孟母三迁”。

孟子之所以能够成为一位闻名天下的大儒，多得力于母亲的教育。

这个故事成为千百年来妇孺皆知的历史佳话，也成为天下母亲教育子女的样板故事。

现在大家依旧在延续着历史典故。

看样板间排队到22点，为啥？

目前房产市场有点冷清，从近几个月的周报上可以看出来，数据相比往年是非常不稳定的。

面对这样冷清的市场，三盛却丝毫不受影响，“背景”到底有多硬？

由于之前的幸福一直被脏、乱、差定义，突然之间迎来大规划，大发展，就一下子就燃起了幸福人民的热情。

用行动证明了“在沉默中爆发”这句话。

从去年开始，幸福新城被列入城建重点项目。

幸福终于要翻身了？大家对其保持着半信半疑的态度。随着拆迁的如约而至，大家对这里的关注度也越来越高。

从5天10地到三盛、上实、蓝光等房企的进入，再到烟台一中新校区的落户以及9所教育资源的规划，让幸福新城成为烟台的热度话题。

因此幸福新城排名前列个推出的项目，三盛汝悦铭著就成了大家关注的对象。

7月18日，三盛汝悦铭著的样板间开放。当天参观人数高达千人！这样说可能没有概念。

换种说法，当时参观样板间的人排队就排到了晚上10点多钟。那场面就像是茶余饭后广场里一坐，开始唠家常的感觉。

就是一个字，等！

这其中就有我的一个朋友，他与前面的那位老兄聊得甚欢，可以用志同道合来形容。

其实不用他说，我也能明白。为人父母谁不为自己的孩子考虑，这么一个好机会，怎么能错过。

这个朋友住在开发区西部的金河名都 ，开发区近几年在逐渐向西发展，但是目前周边的配套以及教育还没有成型。

售楼处开放的时候他去看过。

位置上有很明显的优势，项目向西一路之隔就是烟台一中新校区和芝罘中学分校，北侧为南通路小学分校。

到时候学校建成，孩子也到了上小学的年龄。

另外，55万方的综合大社区，无论是对大人还是孩子居住舒适度都非常高，社区活动很自由，没有局限性。

在综合考虑下，三盛就最符合他的置业需求，孩子可以在自家门口上学，方便！

可怜天下父母心，孟母的故事切切实实体现在每一个人的身上！

持续一个月热度不减，为啥？

想必大家还记得6月13日三盛售楼处开放的时候，沙盘被人群团团围住，整个售楼处内部可以说水泄不通。

那几天三盛就承包了大家的朋友圈，“三盛就是这么火爆”、“我坐公交都没这么挤”等。

这些无意之中的吐槽都说明了项目的关注度。

当然也有人认为，人多就是因为幸福这么多年没有新项目了，去就是为了图个新鲜感。

幸福新项目稀缺度很高，幸福新城为区域改善带来曙光。

三盛汝悦铭著的样板间开放吸引了近千人参观，事实证明项目的火爆不参一点水。

幸福是烟台的老城，大家住久了对这里的感情也就扎根了，宁愿继续住旧小区，也不愿离开这里。

就像多年的习惯很难因为一个想法而改变。

所以幸福新城成为幸福的新秀，也是大家翘首以盼的惊喜。

现在幸福新城的吸引力已经不仅局限在整个幸福，对开发区以及老城区都有涉及。

老城学区住户倒戈幸福新城，既不放弃教育资源，也可以提高舒适度。

从开发区那位朋友口中得知，跟他一起排队等候的那位先生，就住在葡萄山小学旁的葡萄山小区，那是他在很多年前买的60来平的小户型。

现在由于孩子一点点长大，60来平已经感觉略显拥挤。

想换个大一点的房子，但是又不想放弃学区资源。因为住在学区自然对这里的房价有所了解，根本就换不起。

东海山庄的二手房在2万多/平；海景山庄的二手房高达3.2万/平。

目前就是两难全的状态，自从教育局回复到烟台一中新校区将落址幸福新城，他就时刻关注板块内的项目。

按照市场预估来看，幸福新城的房价必然不会超过老城区的二手房价，而三盛就是这个两全的选择。 

目前烟台一中新校区以及南通路小学分校已经进入建设前期阶段。

最近又有消息传出：烟台十中、芝罘中学、毓璜顶小学、南山路小学等知名中小学也很有可能落户幸福新城。

在幸福新城学区规划图中可以看到，规划1所高中（60班）、3所初中（102班）、5所小学（132班）。

如果每所学校均按照较大规模进行招生，小学将新增5940个学位，初中将新增5100个学位，而高中则新增3000个学位。

如果这些学校全部落成，幸福新城就是烟台少有的教育高地。

三盛汝悦铭著就是幸福新城的缩影，可见大家对幸福新城未来的发展非常肯定。

能够吸引全城目光关注，为啥？

我们回到幸福新城板块上，这里拥有烟台“最后的海岸线”。

整个烟台未开发的海岸线，就剩芝罘岛和幸福这片区域了。

目前海上世界的建设如火如荼，未来将会辐射芝罘岛，带来一波利好。

而万科已经捷足先登在芝罘岛开始布局项目，这一片优质资源也在慢慢被打造。

所以最后一片海岸线将是幸福新城最优质的资源。

幸福的位置正好处在开发区和芝罘区的交界处，北部就是海岸线，西部与开发区隔河相望。

这就是幸福新城能吸引开发区置业人群的原因。

新夹河大桥的通车，贯通了八角到金沙滩、幸福、芝罘岛、滨海中路以及养马岛的超长海岸线。

所以幸福新城的开发，不能看作是单一区域的改造，而是应该结合整体大片区来看。

从板块内外的项目布局来看，各大开发商都非常看好幸福新城的未来。

在6月30日的第二届儒商大会中，幸福新城签约了两个150亿项目。

金茂幸福新城项目：拟选址在夹河东岸区域。主要以览秀城为旗舰的城市级商业中心，四季恒温绿色建筑主题乐园。

在原本没有商业基础的情况下，特色商业就成为新城建设发展的重要推动力。

烟台幸福新城·世茂供应链中心项目：建设世茂供应链中心及配套生态居住区，打造集城市功能建设和产城融合开发的“样板作品”。

现在板块内已经有三盛、蓝光以及上实三个住宅项目。世茂的进入也就成为板块内第四个住宅项目。

房产是区域发展的先行者，有人就有发展。

同一天万科合作珠玑棚改，与幸福新城一路之隔。

万科加入珠玑棚改，确实让人有些意外。回过头一想，这才是品牌开发商的前瞻性。

珠玑路与幸福中路的交汇处就是幸福新城的商业核心，万科选择进入珠玑，可以更好的接受来自幸福新城发展带来的辐射。

当然，辐射发展自然比不上核心发展。

三盛汝悦铭著占据了区域核心与优质学区双优势。并且项目也是幸福新城体量较大的社区。

55万方的社区到底可以容纳多少特色设计？

据了解，社区内部拥有6000㎡中央公园，大到可以与孩子一起在里面放风筝。

1000米的环形跑道，每天早晨陪孩子跑一跑，不仅可以锻炼，也可以让你的孩子轻松搞定体育测试。

优秀的设计，都存在于生活的细节之中。

以及5大归家礼序，从生活到环境优质的分工，让一切看起来都非常和谐。

并且社区还为不同年龄段打造舒适的互动场所，在话题中结识更多的朋友。

同时由于靠近学区，也为孩子专门设计了四点半的共享课堂，让孩子们可以分享生活。

这样的社区体量是板块内其他项目没办法相比的。对于小体量社区来说，配套没有那么完善，所以居住舒适度也会受到影响。

作为优质学区房来说，给孩子一个舒适的生活环境，是非常重要的。

户型面积在95~140㎡，设计上进行了升级改造，有限的空间进行合理的规划，为港城人民带来品质人居标杆。

现在的幸福可以说是脱胎换骨式的改变，从清一色的小平房到优质的学区房，是幸福人民的喜悦，也是每一位孟母的期盼。

即便在高楼林立的现代社会，孟母的教育理念也一直沿用。

古老的故事延续至今，学区房的地位依旧不可撼动！