大浪淘沙始见金!重磅解密网红楼盘的热销密码

作为一座GDP排名23位的二线城市，港城今年的表现亮点不少。自贸区烟台片区的设立，幸福新城与海上世界的重大规划，环渤海高铁的推进以及塔山南路、红旗快速路等交通的推进，将带动烟台这座城市进一步迭代升级。

多项重磅政策为烟台不断赋能，城市的价值只会进一步提升。同时，在房住不炒的大背景下，房价不会出现大幅涨跌的情况，但相比济南和青岛，烟台的房价也会稳中求升，前景广阔。放眼烟台，近期热销红盘中，中海知孚里必须拥有一席之位，9月交出1.2亿销售额的好成绩，这样的业绩在相对疲软的“金九”，足以傲视芝罘区的众多楼盘。这证明了环山路一中旁的重要性，也印证了客户对中海地产价值的认可和肯定。

总有一个红盘，一己之力引爆区域

房产本身便是居住品质的升级，置业者本身的需求与品位的提高，让烟台房市不断地发生变化，继而进化。我们发现，当这两点同时具备，即面对一个各维度均好的楼盘，符合大量置业需求之时，人们选择一拥而上，这也就造就了红盘。

基于目前楼市调控的大背景下，烟台各楼盘的销售进度都在放缓，但这并不妨碍某些热销红盘以自身的优质去抵抗寒冬，并以持续热销态势，一己之力带动了整个区域，夯实了价值。中海知孚里便正是这样的红盘。

有不少人问笔者，中海知孚里凭什么卖的那么贵，却能卖的那么好？今天，笔者就为你解密网红楼盘的热销密码。这其中，有几个关键词必不可少——环山路，一中旁，中海地产。

环山路：虽然政府搬到了莱山，但芝罘依然是烟台正心的无冕之王

在很多人眼里，芝罘区几乎成为了老破小的代名词，市政府在莱山，自贸区在开发区，烟台的“马尔代夫”是养马岛， 菁英聚集的是高新区。

2019年，人人都说已经成熟了的芝罘区鲜有新盘的空间，中海知孚里的横空出世，将南大街，环山路重新带入了世人的视线。莱山区再繁华的迎春大街，在南大街面前，也只能屈居第二。南大街——环山路板块，仍然是烟台较大的休闲娱乐购物和饮食聚集地。便利之地，繁华之都，交通要道，无论是老城居民，还是外来人口，人流量的不断增加，便是芝罘作为烟台中心的较好证明。

中海知孚里的客户，大部分为教师、医生、科研、公务员等事业单位人员和企业中高层管理人员，客户看好并购买中海知孚里的理由，前三位分别是：芝罘核心，央企品牌和产品认可。这也从另一方面验证了中海芝罘里的区域价值，品牌价值和产品价值。

一中旁：百年名校，始终掌握着这城市的未来

不仅有百年名校的加持，更有芝罘中学（一中南校初中部）和葡萄山小学等众多优质教育资源，南大街—环山路板块便永远是烟台最令人向往的“天选之地”。对于中海知孚里来说，这便是得天独厚的天生优势。有了强大的优质学府坐镇，无论是入学居住还是投资，优质性价比的三赢产品，便会让你稳坐钓鱼台，笑看楼市跌宕起伏。

中海地产：40年风雨历程，中海从来都是先进

当今楼市，“日光盘”是一个引人瞩目的现象，但是，早在1988年，中海地产就在香港创造了“日光盘”奇迹。当年5月，中海独立发展的住宅项目海祥大厦，在没有公布售价的情况下，就有大量市民不顾天气炎热，在地盘售楼处提前七天七夜排队认购，结果不到半天就基本售完。香港媒体以“排队买楼不知价，只因市民信任他”来形容市民排队抢购中海楼盘的盛况。

转战内地市场之后，中海地产仍旧上演了一个又一个的销售神话。个中原因，较大的就是中海地产不但没有在“香港经验”上止步不前，而且进一步发扬光大：他们坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念，以消费者需求为出发点，以专业为基础、以创新为导向，持续为消费者创造精品住宅，实现了数百万家庭的幸福。

解码热销：一路高歌的根本基因

从“仰望”到“绽放”，中海知孚里自面世以来，一直以“共创美好生活”的理念，保持着强大的市场关注度与美誉口碑。此次新品销售大捷，荣登9月TOP1，以其优异的成绩验证了央企的品质与实力。

热销绝非偶然，在中海知孚里的产品价值观中，房子向来不仅仅是一座建筑，它更是盛放美好生活的栖息之所，可以实现安放心灵的情怀。然而区域的重要性，必然是满足心灵安放的首要条件，它使得生活更加便捷从容，心情更加坦然轻松。纵观全国，城市核心之地，无一不是群雄逐鹿之地，若非以巨擘手笔以及宏观布局，难以成就其不可复制的地位。

解码热销：触手可及的资源基因

环山路，被时代赋予了昂贵基因的中心板块，正在为主城人居生活展示着最为优越的资源界面。中海知孚里社区配套幼儿园，与芝罘中学（一中南校）直线距离200米，更是为区域内教育资源锦上添花；项目周边五大商圈围合，四纵四横路网交通羽翼，必然成为城市高阶俊贤的向往之地。

解码热销：得天独厚的生态基因

生态资源是大自然赠予人类的宝贵资产，依山傍海而居，是对生命的推崇与敬畏，是心境的“回归”。中海知孚里择址芝罘生态绿心腹地，三大山景公园环绕，生活于此，在享有区位升值潜力的同时，业主无需远行，便可将生态资源景观当作日常休闲的场所，生活即度假，举步便直达，悦享优越生活。

解码热销：面面俱到的产品基因

以中海知孚里63㎡的产品为例，户型全明方正，南北通透，双南卧采光，功能分区明确，动静分区，有独立的客厅和餐厅，无浪费空间，利用空间较大，符合中国人居住体验，而目前市场同等面积的都是暗厅设计，类似于小公寓产品，并不适合家庭居住。明卫明厨，与周边破旧的二手房形成鲜明对比，告别了阴暗潮湿的暗卫时代和充满安全隐患的阳台式厨房。客厅可以改造成书房或者卧室，同时满足三代人的居住，改造之后相当花63平的钱买到90平的房子，增加了房间的使用功能，性价比超高，且能保证全明通透。同时赠送专属地下车位，解决了片区内停车的难得问题，车位也不需要单独购买，减少购房成本，这样折算下来房子相当于每平便宜了2000元，非常超值。

解码热销：领誉芝罘的价值基因

南大街周边新盘，无论是银都还是龙湖，能够将产品做成低密小高层的，几乎没有。这也令中海知孚里5——11层的低密产品十分亮眼。要知道，在寸土寸金的核心地段，这种产品非常少见，环山路本身便北有靠山，负氧离子高，是得天独厚的天然氧吧。园区采用五大景观文化设计，尊敬门厅、归之若水、公门桃李、众望攸归、谦逊而光打造学府气质下的山水艺术社区，自然环境可谓是芝罘少有。

同时项目又是片区内少有一个央企开发，央企物业公司服务的全封闭智能社区，人车分流保障社区行人的安全，给孩子及老人一个安全、健康生活环境，正是因为有这样实力雄厚的开发商以及物业公司服务，所以房子的增值空间也会更大。

千金买房，万金择邻，笔者分析了中海知孚里的意向客户，目前项目购买人群大部分以教师，公务员，医生为主，都是比较重视孩子教育的圈层人群，这是知孚里与芝罘其它棚改型社区的又一重要区别。中海知孚里打造城市理想人居，引入超前的生活理念，再度缔造城市美好住宅典范，让时代人物和都市精英独享一方天地。

管中可以窥豹，可以说中海知孚里崛起的背后，都有值得我们肃然起敬的闪光点。

9月1.2亿的热销成绩，让人惊艳，也让大家重新认识了芝罘区域，更重新认识了烟台楼市。如今，因为中海知孚里这一热销红盘的强大带动，芝罘区域价值也因此更加夯实，从此迎来高光时刻。如果你是一个长期关注烟台楼市的人，应该知道在当前市场行情下持续热销的红盘，其潜在价值必不可言喻，其后续仍然有着极大的潜力。如果你是一个购房小白，目前正在四处看房，当很多购房者一致选择一个红盘，也就告诉你购买这个楼盘是不会掉进去的，是安全的、放心的、靠谱的。中海知孚里，无疑便是这样的红盘!然而，目前其所剩房源已不多，卖一套少一套，感兴趣的朋友真心建议你们去看看。