幸福新城 远见烟台的“陆家嘴”

提起上海陆家嘴，无人不晓。

它是中国较具影响力的金融中心之一，众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，在不到7平方公里的土地内，云集东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心大厦、上海海洋馆等标志性建筑，6万余人汇集于此，创造着经济金融的奇迹。

可以说，陆家嘴的崛起，是中国改革开放巨变的缩影，而你可曾想到，在30年前，陆家嘴还是农田遍布、芦苇摇曳的城郊。

陆家嘴的奇迹在时代的大潮之下不断上演。在渤海之滨的烟台，一个区域正在开启蝶变的征程。幸福新城在老烟台人心中，也是城郊，然而，重大战略落位于此，让这个版块承载新的时代使命，焕发出新的生机。

幸福新城意向鸟瞰图

如今，幸福新城8大功能区产业布局已初步确定，在起步区总面积9.21平方公里的土地上，整体规划新旧转换的“引擎区”成品开发，激发出更多产业期待。幸福新城，正在打造一个烟台的“陆家嘴”。

“凤凰之脊”再启，缔造烟台“新都心”

说起幸福新城，就不得不提山东新旧动能转换，李克强总理在参加山东代表团审议时指出：“望山东在国家发展中继续挑大梁，在新旧动能转换中继续打头阵。”

在烟台，幸福新城是山东新旧动能转换的重要先行区，将成为烟台城市发展的新增长极，成就烟台“新都心”。

不久前，在上海举办烟台幸福新城投资推介会（沪杭站），让幸福片区再次火了起来。

幸福新城意向效果图

推介会之后，每天都有企业前来探访，他们看中幸福的区位优势，一面环海一面临河，地形平坦，区域按照产业布局，建设分为起步区、推进区、提升区三个区域展开，多层次的“留白”城就更大的城市梦想。

2019年以来，市委市政府把幸福新城建设列入全市集中力量突出抓好的15项重中之重工作之一， 力争3-5年时间打造出一篇宜居宜业宜游的幸福新城。

“中央活力区”呼之欲出

幸福新城定位“中央活力区”，不仅包含金融和商业服务业，还具有集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。

幸福新城总体形成“一带一心、两廊八区”的功能结构。一带：是指沿海及夹河的滨海生态带；一心：是指位于幸福新城中心的产业核心；两廊：是指幸福南路科创走廊和珠玑西路产业走廊；八区：是指一个产业复合区、一个专业市场区、一个夹河发展区和5个生态居住区。

幸福新城意向效果图

商业文化功能区，规划通过结合中央公园，设置文博艺术中心、商业综合体等功能，共同形成一个展示新城的标志性形象与城市客厅的区域。

科技双创功能区，规划对幸福中路南侧的工业厂房改造升级，打造成一个以工业设计、双创孵化等功能为核心的产业园区；珠玑西路东侧布置五星级酒店，形成城市地标，周边布置居住、邻里中心和初中。

特色市场功能区，规划依托幸福南路科创走廊及化工路地铁站布置专业市场等功能；同时北侧设置高端住宅，为本地居民及企业人才提供住所。

科创研发功能区，规划依托幸福南路科创走廊及珠玑路地铁站布置企业研发中心和科创中心等功能，形成商贸办公复合型功能区。

医疗康养功能区，规划以医疗中心、体检中心及颐乐学院为功能核心，布置康养社区，配套设置邻里中心、特色商业及小学等功能，形成集医疗康养为一体的功能区。

高端教育功能区，规划在基地北侧布置国际学校（或国内一流学校分校）、高端培训、职业培训等核心功能，其他区域布置生态居住区。

主题乐园功能区，规划在基地西侧布置主题乐园、演艺中心、度假酒店、湿地公园等核心功能，并在区内布置居住、小学、邻里中心等配套功能。

生态保护功能区，围绕天然海景资源以及优良生态资源，重点发展海岸休闲、生态涵养等功能，重点项目包括黄金海滩、海防林、生态休闲公园等。

中国金茂等房企逐鹿幸福新城

自幸福新城被提出以来，多元化资源纷纷入驻，各大企业大咖依托各自的实力与经验，为区域的崛起强势赋能。

而其中最受瞩目的，无疑是千亿央企中国金茂。

金茂大厦实景图

提到中国金茂，便不得不提城市运营，中国金茂是国内先进的城市运营商，从上海北外滩，到长沙梅溪湖国际新城，再到青岛中欧国际城，中国金茂为极具发展潜力的城市及区域，打造区域蝶变的时代地标。

据了解，中国金茂将打造烟台智慧科学城，项目位居夹河入海口，面积约3.7平方公里，打造生态景观幸福水岸、人群友善魅力城区与城市文旅度假胜地。

如今，伴随着企业与产业的引入，幸福新城俨然开启“快捷键”，开始向“新都心”进发，而中国金茂等房企打造的未来生活大城，让未来人居的“幸福”值得期待。