热点!今日,万科以起始价摘得芝罘沙埠棚改新地块

此前，沙埠棚改F2地块从烟台土地市场交易网发布出让公告，于今日（07月07日）正式出让，出让起始总价20400 万元，起始楼面价约1996元/平。

截止当日上午十点整，该地块最终由烟台万硕房地产开发有限公司（万科）以起始价摘获，再度落子烟台！

早在去年，沙埠棚改F1地块便已经由万科地产以起始价摘得。今年，命名为芝罘万科城正式亮相港城！据只楚园区消息，万科城周边规划了一所36班小学和一所36班初中。今日，万科再摘沙埠棚改F2地块亦是为芝罘万科城未来续航！

芝罘区铁路以东、楚玉路以西（沙埠棚改）F2地块（烟J[2021]Z001号），出让面积42599㎡(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.4且＞2.35，绿化率＞35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积≤102200㎡且>100100㎡，竞买保证金20400万元，出让起始总价20400万元，起始楼面价1996元/㎡。

宗地内项目无偿提供养老用房建筑面积不小于200平米，物业管理用房建筑面积750平方米；宗地内按照3146元/平方米，回购社区综合服务设施600平方米，文化活动站300平方米，社区食堂300平方米，社区卫生服务站150平方米，警务室50平方米；按照2599元/平方米，回购幼儿园建筑面积2700平方。回购的公共服务用房，按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34号）规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。

沙埠棚改位于只楚园区，铁路以东、楚玉路以西，分为F1、F2两个地块，现状多为厂房。规划总用地面积约10.2公顷，可建设用地面积约7.46公顷（F1地块3.2公顷、F2地块4.26公顷）。两地块用地性质均为居住兼容商业，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

地块红线图及勘定图如下：

沙埠位于烟台中心地带，可畅通六区。目前，板块在售楼盘有芝罘万科城、城发泰颐新城、新力珑湾、中梁樾山府等，房价在9500-11500元/平左右。

需要注意3个竞买须知：

1、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积5700平方米、无偿提供物业用房建筑面积750平方米、无偿提供养老用房建筑面积不小于200平方米。

2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

3、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。