六区布局初见大成,CPU内核幸福新城迭代升级

新中国以来的发展思路，从早期的农村包围城市宏伟战略开始便已初显端倪，改革开放由外而内，沿海经济特区设立一度让北京在经济方面折戟沉沙多年，现如今这种经过多少代人积累和总结出来的宝贵智慧和经验在城市建设方面也是运用的酣畅淋漓：一个城市要发展壮大，必定是先做外围布局，最后才是核心区域的迭代升级。

六区扩展初见成效 城区规模阶段会师

过去十年，烟台六区外围扩展可谓发展十分迅猛：开发区西部北京路和西海岸沿线、福山区西部永达街沿线和南部芝阳板块、芝罘区港城大街沿线和黄务板块、莱山区轸大路沿线、高新区整区其实也可以看作是莱山区东部的扩展、牟平的滨海路沿线均取的长足发展，无论是城市基础配套建设还是生活配套、城市医疗、教育、产业文化等公共配套都取得有目共睹的成效，城区面积也是大幅增长。究其原因，一方面是烟台作为山东三甲经济体，无论是从城市地理位置还是区位条件都有着得天独厚的发展优势。另一方面，与烟台历任领导班子超高的务实精神和超强的战略执行能力也是有着很大关系。时至今日，烟台的外围发展已基本羽翼丰满，那接下就是核心区域的迭代升级了！

老城区使命已达 迭代时机成熟

其实很多烟台人都曾经有过一段时间的迷茫：烟台为什么一直在致力开发烟台边边角角的地带，放着芝罘区幸福、珠玑、凤凰台、北马路四大核心城区不管不问？有人说是地太贵，拆不动。在胡椒君看来，其实不然。四大核心板块首先是紧紧围绕着烟台排名前列代核心CBD，教育，医疗，文化，交通，商圈等城市配套相对完整，没有必要过早进行升级改造。

这样会对城市资源造成浪费，而且过早迭代无法适应未来的发展需求，其次，四大板块作为城市核心区域，要发展也只是一句话的事，毕竟近水楼台先得月，很多资源和政策都是一呼百应的。随着新城区外围扩展取得阶段性胜利，老城区的众多传统城市配套已基本完成历史使命，接下来，便是举城之力，全力完成老城区的迭代升级。

CPU内核幸福新城装机待发

作为老城区四大核心板块之一的幸福新城无疑是优势最为明显的：板块面积大且轮廓完整，拥有烟台核心区域最长的海岸线，连接开发区和南大街核心板块，多为老村居民区，拆迁难度和成本相对较小（目前整区已基本完成拆迁安置），地价相对较低。 因此幸福新城毫无争议的成为内核升级排名前列站也是最重要一站。也正因此，烟台市可谓给足了城市配套资源和政策方面的支持，首先排名前列份大礼就是地铁1号线，横穿幸福新城。如果说外围扩张只是修了北京路，滨海路，港城大街几条路，回过头再看看幸福新城，地铁！这就是迭代！这就是差距！

第二份大礼便是教育：外围扩展的时候分别是输送了二中、三中等传统名校，而幸福新城，给予的是一中这样大佬级名校，此外，还有南通路小学，芝罘中学，十中等各个学龄烟台市较好的学校也基本完成进驻立项。

第三便是配套和产业布局，外围扩展基本是以此传统商超、写字楼、文创产业园为主，而幸福新城则是超五星级酒店、第五代超大商业综合群、同时融合高精尖信息技术产业和第四代康养旅居产业配套。且多为国企、上市房企等各个领域大咖级开发商和运营商操刀开发运营。总之一句话 ，毫不夸张的说幸福新城已然扛起了全烟台人的希望，必将成为烟台新一代城市封面板块和领衔地标。

作为目前幸福新城较大开发体量的三盛汝悦铭著开盘在即，据悉目前项目已成功锁资超过1000组客户，在七八月这个传统楼市低潮期，能有这样傲娇的表现，也足以说明烟台人对于幸福新城的期许有多高，三盛汝悦铭著主打建面约95—140平全屋精装空间，6000平社区中央公园，千米减震环形跑道让运动的热情击退懒惰、5大归家礼序让生活再次充满仪式感。加之王者级幼小初高优质四级教育配套和幸福新城整体宏伟规划加持，三盛汝悦铭著已然成为全烟台最值得期待的2020年度网红盘！