买房开收入证明注意这些地方 房贷审批更轻松!

烟台搜狐焦点 2020-05-03 16:36:07
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申请房贷开收入证明要注意哪些地方? 第一:在实际开具收入证明的时候,有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等),填写的内容尽量用黑色的笔填写,书写需要工整整洁,不能有涂改

申请房贷开收入证明要注意哪些地方?

第一:在实际开具收入证明的时候,有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等),填写的内容尽量用黑色的笔填写,书写需要工整整洁,不能有涂改,并且注意月收入大小写是否有要求。

第二:收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是一定要按实际收入填写,但偏差不能太大,具体问题具体分析,一般情况下,申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,填写的收入也要有相差不大的银行流水做辅助证明。

第三,收入证明的月供的填写,一般情况,填写的收入是月供的2或2.5倍就行了,但是是要包含你目前所有的贷款,比如车贷,小额贷款等等,都要算到你负债里面去。有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,这是否就意味着无法得到购房贷款呢?你可以做以下调整:

一是提高首付比例,减少贷款数额,并且尽可能地延长贷款期限,这样月供就相对降低。

二是把收入证明填写的收入适当进行提高,但这个要注意是在自己收入能力范围内,否则日后每月的还款额会相应提高,影响日后的生活质量,与工作收入不相符合的收入银行审批也是不好过的。

三是可以增加共同还款人,比年轻人买房,月供太高,收入是肯定达不到的,那可以增加共同还款人,房产证的名字不变,只是银行贷款添加了父母作为他的共同还款人,这样银行贷款审批就容易很多。

第四:不能开收入证明的客户也能买房。大多数人都可以在公司开到收入证明,但一些创业的个体户、自由职业者等等这类群体,是无法开具单位的收入证明的,那他们就买不了房了吗?

如果是个体工商无法开具收入证明,则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续缴税时间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单,如果是自由职业者,最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明也是可以的,或者可以提供一些辅助证明,比如固定资产,银行的大额存款单,每个月资金流水等等,一些能证明你有收入有能力还款的证明。

第五:银行收入证明必须要原件盖宣章,不能使用复印件,公章必须清晰,不能模糊不清。

来源:网络

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