楼层选择有讲究?建筑学家:一栋楼不管多少层,记得避开这3层

对于现在的楼市来说，房价依旧是很多人心中的痛，因为对于部分购房者来说，他们的收入水平完全跟不上房价的上涨速度，可能两个月的工资才能买得起一平米的房子。因为现在我国的平均房价已经突破了万元大关，有些城市的房价甚至更高，而在这些城市当中生活的人，人均收入才有多少呢？我们按照五千来计算，也就是成了我们刚刚说的两个月的收入购买一平方米的房子，而且是不吃不喝的那种。按照这样的发展趋势，可能买一套一百平方米的房子需要16.7年。

所以说，现在很多年轻人都有些自暴自弃，不想面对高房价的压力，甚至选择了逃避。大家都知道，现在结婚都是需要买房的，而有些年轻人为了逃避房价的压力，宁愿不结婚，也不愿意买房。这可不是危言耸听，根据数据显示，现在我国的成年单身群体有2.4亿人，而处于独居状态的有7700万人。在这2.4亿人当中，有很多都是处于谈恋爱阶段，但没有结婚的群体，而那些独居状态的群体，大多数都是单身状态了。有些是单身主义者，而还有一些就是逃避购房压力的年轻人。

实际上，这也是非常正常的事情，从来没有一个国家可以让每个人都买得起房，所以无房者是很正常的存在。对于那些不愿意结婚不愿意买房的年轻人来说，可能觉得单身生活更好一些，身上没有房贷的压力，自己的收入也足以让自己过得很好。

但对于想要结婚的人来说，买房依旧是必不可少的事情。因为对于一个家庭来说，房子就意味着固定的居所，代表着一个家庭的避风港。而现在的“丈母娘们”对于结婚而言，排名前列要求就是要有房子才能结婚，没有房子就不考虑结婚的问题。这样的行为也拆散了很多情侣，但也是无可奈何的事情，毕竟社会现状就是这样，无论谁结婚都面临着买房的问题。

那么对于买房来说，有什么要注意的呢？毕竟现在的房价也不便宜，首付都是很大一笔费用，很多人连首付都是家里面帮忙出的，甚至还有一些是向亲朋好友借钱付的首付，然后还要偿还三十年的房贷。可以说一个家庭70%的财富都在房子上面，和房子是一荣俱荣一损俱损的模式。再加上现在人们对于住房的要求越来越高，选择到居住不适的房子，不仅会贬值，就连转手都很困难。

那么在买房时，就需要细细斟酌了，不仅是住房面积、住房户型、小区地段、周边设施，就连楼层都要仔细选择。因为一个楼层的问题，也会影响住户的居住体验，有些居住不适的楼层还会导致自己的房子贬值。那么对于楼层来说，该如何选择呢？笔者向一位建筑学家请教过这个问题，他直言道：一栋楼不管有多少层，记得要避开这3层。

腰线上下两层

所谓的腰线就是一栋楼外部凸起的挑梁部分，现在大多数都是为了美化楼体才建设的腰线，可以说没有什么实际用处。那么对于腰线层来说，为什么不能选择呢？原因很简单。

首先，腰线上容易积累很多垃圾和灰尘，而且很难清理，因为谁也不敢冒着生命危险去清理腰线上的垃圾，所以只能任由它越积越多。而对于腰线上层的住户来说，平时靠近腰线的那一面窗户都不敢打开，因为刮大风的时候，会将腰线上的灰尘和体积较小的垃圾吹进腰线上层的住宅里。垃圾还是很好清理，而灰尘却很难打扫，而且会影响室内的空气质量。

其次就是对于腰线下层的住户，一到下雨时，腰线上就容易积累雨水，常年积累下，腰线很容易就会被渗透，就连腰线下层的墙体也会出现渗水的现象，到最后导致腰线下层的住宅墙体受潮发霉，甚至还会产生异味。而且腰线也会遮挡腰线下层住宅的采光，导致腰线下层的住户家里的采光效果不太好。

排水系统不好的二楼

对于一栋住宅来说，现在很多一楼都已经走独立管道了，这也就是说，一栋住宅的下水道污水排放都是经过二楼排放，毕竟一楼是独立管道嘛。原本是一楼承担的压力，现在由二楼开始承担。这可不是一个好差事，要知道，现在随随便便一栋高层住宅都有二十几层，每层的污水都通过二楼排放。

这样的情况下，很难免楼上的人往下水管道当中丢东西，到最后流到二楼的时候，导致二楼的下水道堵塞。这样的话，水流不过去了，就会出现反水的现象，受害者无疑是二楼的住户。因为一旦反水后，下水道的污水都会返到二楼的室内，导致二楼的住户室内就像发水了一般，家里的家具也会被污水淹没。

质量不行的槽钢层

最后就是槽钢层，何为槽钢层呢？简单来说就是外悬挑脚手架的起始层。为何会出现这样的槽钢层呢？主要还是现在的住宅太高直接从地上搭建脚手架的话，下部的脚手架无法支撑工作人员和上部脚手架产生的荷载，很有可能会发生坍塌事故。所以才会有槽钢层的出现，让外部脚手架通过分段悬挑的方式受力。

但对于购房者买房而已，槽钢层并不是很好的选择。因为外部脚手架荷载通过工字钢传递到楼板上，导致此处的楼板易开裂，后期还容易渗水。而且拆除工字钢后，墙体也会出现很多洞口，都是通过后期水泥封堵，如果封堵的质量不合格的话，墙体就极容易开裂和渗水。因此，对于那些质量不行的槽钢层来说，还是尽量避开。

这三类楼层都是有其弊端，对于购房者而言，在选择楼层时，一定要谨慎选择。如果选择的这些楼层出现了问题，对于购房者的居住体验也有很大的影响，导致自己日常生活质量变差。