公寓:高净值人群资产配置必备

烟台德泰置业有限公司 2017-08-07 08:54:50
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​资产配置是一种投资理念,一种投资技巧,也是一种投资艺术。当财富积累到一定程度时,合理的资产配置与按兵不动或是盲目投资所得回报收益就拉开了明显差距。

资产配置是一种投资理念,一种投资技巧,也是一种投资艺术。当财富积累到一定程度时,合理的资产配置与按兵不动或是盲目投资所得回报收益就拉开了明显差距。  

盘点中产及以上家庭常见投资方式,近十年的中国资本市场,房地产投资成为最为稳健和回报较高的理财产品。

(数据图来源网络)

中国人对房子有着特别的钟爱,拥有一套自住房产往往不能满足他们对不动产占有的安全感,尤其对于投资人群,投资保值增值的优质不动产始终是投资优选。  

在不动产投资领域,仍然坚守住宅产品,还是花落商业地产,考验的是投资眼光和技巧。  

(图片来源于网络)

双限政策下,公寓成为房产投资的明星  

自从多重限购政策让住宅产品投资成本提高,回报空间被挤压,住宅产品开始回归其原始的居住本质,而不受政策影响的公寓产品开始显露优势。

(图片来源于网络)

首先,公寓一般以小户型为主,总价低,投资的初始成本不高,可多套组合购买;  

其次,公寓属性灵活,可居住可办公可出租,有着较大的发挥空间;  

最后,作为自住,公寓可做过渡性产品,换房后可出租或出售,不受双限政策影响。  

但市场上公寓产品繁杂,怎样的公寓才能让投资需求得以优质落地,这就需要综合分析各方面优劣,选择较具升值潜力的公寓产品。

(效果图)

公寓产品日益走俏,已然成为楼市主角  

近两年,一线城市公寓市场行情暴涨,2016年,北京公寓最火爆时一天签约金额达56.4亿元人民币,一度成交比例超越同期住宅成交量,公寓俨然已经成为楼市主角。(数据来源于凤凰财经)。

(图片来源于网络)

同时,烟台公寓也进入了“火爆热销”时期,2017年上半年,公寓价格同比攀升显著。  

一方面,热销诱使消费者看好楼市,投资热情高涨;另一方面,住宅限购下,不限购、总价低的酒店式公寓受追捧,承接外溢需求,成交也水涨船高。

拥有成熟配套资源的公寓,让资产自由生长

行政办公密集、政务活动频繁的政务区,拥有可量化的、超越CBD、商务区的特别优越,长安一号·中央广场以8.3万㎡,容纳国际品牌酒店、酒店式服务公寓、庭院写字楼、精品商业街、会所酒店公寓,和星级酒店、地标会所、酒店公寓、墅级写字楼、永旺商业互为搭配,高贵生活,自成体系。

西依10万平米的城市森林公园,北邻凤凰山公园,东2公里是烟大海滩。

四通八达的交通优势,带来源源不断的客源  

观海路,迎春大街,港城东大街三大交通主干道交汇,交通四通八达。17条公交线路日夜通达,城市交通枢纽之区,长安一号·中央广场,开车、坐车皆能畅行全城每个角落。

长安一号·中央广场,31-54㎡装修公寓,既可以是新青年的独立资产,又可以是两口之家温馨居所,更是高净值人群具备优越投资属性的固定资产。

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