【烟台楼市周报】恒堃位居房企销售排行榜首位,高新吾悦广场落定

烟台搜狐焦点 2021-06-07 17:25:41
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2021年05月31日-2021年06月06日,本周烟台六区商品住宅成交量维稳,全市商品住宅新增供应14.99万㎡。商品住宅共成交836套,约9.73万㎡;价格方面,六区成交均价略有下跌,为11287元/㎡,环比下跌5.5%。烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应。 土地市场 【土地出让】第23周芝罘

2021年05月31日-2021年06月06日,本周烟台六区商品住宅成交量维稳,全市商品住宅新增供应14.99万㎡。商品住宅共成交836套,约9.73万㎡;价格方面,六区成交均价略有下跌,为11287元/㎡,环比下跌5.5%。烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应。

土地市场

【土地出让】第23周芝罘区出让1宗土地。

【土地成交】第23周成交1宗土地,新城拿下高新区科技大道以南、海博路以东地块,为新城在烟台市打造第二个吾悦广场

住宅市场

【整体市场】本周量价齐跌

供应方面,全市商品住宅新增供应14.99万㎡,较上周环比减少35%;销售方面,全市商品住宅成交量减少,共836套,约9.73万㎡,面积环比减少21%;价格方面,六区成交均价略有下跌,为11287元/㎡,环比下跌5.5%。

【区域市场】本周商品住宅市场开发区供应最多,芝罘区成交最多。

供应方面,本周开发区新增供应最多7.99万㎡,其次是芝罘区新增面积3.58万㎡;成交方面,本周芝罘区成交最多,成交面积3.41万㎡,其次为牟平区2.11万㎡;价格方面,莱山区价格最高,为14321元/㎡;其次为开发区12977元/㎡。

【排行榜】本周恒堃集团销售金额排名第一

【整体存量】截至本周末,商品住宅存量共计55120套,约659.13万㎡。按近6周的平均去化速度来看,目前全市去化周期约67个周

【区域存量】目前存量主要集中在芝罘区、莱山区、牟平区

存量方面,芝罘区存量156.12万㎡最多;莱山区126.63万㎡位居第二 ;去化周期方面,目前莱山区去化周期最低,为48个周;牟平区去化周期104周去化速度最慢。

【产品结构】本周全市商品住宅成交多为高层,面积集中在90-110㎡,总价多位于90-120万之间

全市商品住宅成交分面积段中,90-110㎡产品市场份额最高;分单价段来看,12000-16000元/㎡单价段产品成交最高;高层产品成交量最为集中;总价方面,90-120万总价段产品成交量较高。

商业市场

【整体市场】本周商业市场供降销升价涨,去化周期降至355周

本周烟台六区商业市场新增供应0.70万㎡,环比减少4%;签约52套,成交面积约0.69万㎡,成交面积环比增加58%;烟台六区签约均价14746元/㎡,环比上涨38%;截止到本周末商业存量约1.24万套,面积约173.36万㎡,去化周期降至355周(约83个月)。

【区域市场】本周商业市场新增供应主要来自于芝罘区;销量主要来自芝罘区;芝罘区存量最高;高新区去化周期最长;逸城 山色项目为周度商业市场销冠

办公市场

【整体市场】本周办公市场量价齐降,去化周期升至373周

本周烟台六区办公市场无新增供应;签约15套,成交面积约0.14万㎡,环比减少58%;成交均价10706元/㎡,环比下降3%;截止到本周末办公存量约5466套,面积约65.14万㎡,去化周期升至373周(约87个月)。

【区域市场】本周办公市场无新增供应;成交主要来自开发区;开发区存量最高,芝罘区去化周期最长;星颐 广场项目为周度办公市场销冠

公寓市场

【整体市场】本周公寓市场无新增供应,销售0.12万㎡,成交均价8714元/㎡,去化周期升至471周

本周全市公寓市场无新增供应;签约22套,成交面积约0.12万㎡,环比下降53.9%;全市签约均价8714元/㎡,环比上涨8.1%;截止到23周末公寓存量约1.36万套,面积约83.45万㎡,去化周期升至471周。

【区域市场】本周公寓市场无新增供应;销量最多的是牟平区,其中芝罘区香槟 小镇项目居签约面积排行榜首位。

项目关注

【周度开盘】锐理数据监测烟台市2021年第23周3个项目开盘。

数据来源:锐理

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