购房者为何更青睐莱山?新房项目到底还剩下谁在售

莱山区已经成为了大部分想在烟台市区买房人迈不过去的一个“坎”，为什么这么说？因为“想进来，却不好进来”。莱山区的发展是有目共睹的，虽然比较全面的商业发展，尚还谈不上赶超芝罘区，教育配套也赶不上芝罘区，但是自从烟台市政府搬到莱山区，烟台各个职能部门也搬到莱山区，莱山区就已经不是原来的莱山区，对于其他区域来说先进优势已经很明显了，老有烟大商圈，新有银座、佳世客、莱山振华商厦以及宝龙城市广场，不过要是谈到哪个区域适合购房居住，那么莱山区可以算是首屈一指，开发区和福山区工厂多，污染多，芝罘区老城区，拥堵空气差，牟平区偏远落后，高新区配套少，而莱山区却是政府指定的以居住为主的区域，不准有污染性企业，不准再有生产企业，空气环境又保证，且海岸线狭长，海景资源丰富。

所以在综合实力上，莱山区更能吸引购房者的目光，这就是“想进来”，但是“不好进”又从何说起，前两年前还算好进，除了莱山的富人区，其他区域6000+的价格可以买到不错的地段，而且新房项目也多，比如保利香榭里公馆、中铁逸都、万光福园、福地隆城等等，真的算是更多选择更多欢笑，但是从去年开始情况发生了改变，先不说价钱变成了什么样，莱山区的好多个项目已经卖成了尾盘，甚至清盘了，现在莱山区的新盘已经所剩无几了，万科翡翠湾一入莱山，甚至规划都没做好，售楼处的400电话已经被打爆了，关注度直线上升。

现在莱山区的新房除了公寓到底有哪些在售楼盘呢？

推荐理由：大型社区，周边配套成熟，最早的一批2012年就入住了，小区周边已经很繁华，很有生活气息。

动态：上海滩花园二期别墅,总价为500-1000万元/套,户型面积为260-385平米，购房每平减500元,预计2017年10月交房。高层住宅52、53号楼在售,所剩房源均已不多，52号楼多为78平中间户，均价7600元/平米,无购房优惠,预计于2019年4月底交房。

交通状况：公交：乘坐10、52、62路上海滩花园站下车（离售楼处近）或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口近）。

推荐理由：迎春大街最南头的一个小区，远离喧嚣，尽享繁华；出行公交方便。

动态：暖山国际二期公寓折后均价6000元/平米，购房优惠1.5万元，全款97折，按揭98折，在售户型建筑面积39-66平。公寓仅剩30套左右。

交通状况：5、50、86、58、56、567、566、45、57、55路公交车东宝产业站下车即到。

推荐理由：山海路塔山脚下的天然氧吧，出则世界，入则世外。外出道路通畅，家门口绝不对存在堵车现象。

动态：天籁中园高层均价8200元/平，85平户型7400-8357元/平；94㎡ 115㎡户型8000元/平左右，其中115㎡户型仅剩两三户。暂无购房优惠，不支持公积金贷款。

交通状况：公交：乘坐45路、58路86路公交车在远林夼下

推荐理由：芝罘区与莱山区交界处，背靠大山，面向大海，是烟台公认的风水宝地之一。大牌开发商与本地实力开发商联合开发的，居住品质有保障。

动态：祥隆绿城诚园多层均价25000元/平，高层均价18000元/平，全款98折，按揭99折。在售户型面积为140-420平米。2017年5月26日推出多层8#，户型建筑面积180-460平，已经封顶；高层12#19#25#，户型建筑面积140-175平米，即将封顶。

实景图

交通图

交通状况：公交：1、5、7、18、23、33、50、52、73、K62路东海宾馆站下车即到