拿走不谢!揭秘好房子必要标准

买房是一件大事，也是一件麻烦事，货比三家，瞻前顾后，操碎了一家人的心。究竟什么样的房子才是好房子，地段？价格？户型？好房的标准可不仅仅是这些，小编提供“好房6大标准”，拿走不谢！

一、确定5公里生活圈

生活成本是一定要优先考虑的因素。比如上班时间成本，如果平均一天有2个小时的时间花在交通上面，还不如把这些时间用在工作或者生活中，还能创造更多的效益。

二、小区绿化率35%以上

绿化率，准确的说是绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面骑着重要作用。

三、社区人性化设计

体现在诸多方面，比如人车分流，既能保证交通不便捷还能保证居住的其安全，还有商住分区，娱乐购物不影响到居住的安静环境。

四、社区配套齐全

小区的配套是生活中必不可少少的组成部分。主要就是包括衣食住行，比如商场、服装店、干洗店、超市、菜市场、居住周边环境有无厌恶设施，周边有无公交轻轨等，还得注意附近有没有公园、银行、医院。

五、户型要求

主卧宽敞舒适，面积不应小于12㎡，16㎡比较合适。客厅和卧室要避免相互干扰，厨卫配置要合理，另外门窗的密闭效果要好，上下楼板和相邻墙隔音好。

六、建筑密度不超过1.5

低密度的直接表现就是容积率低，一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

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效果图

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户型图

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周边配套图

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