6000多元/㎡的房子,烟台还有吗?
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2016年开始,房价就被拧上了疯狂上涨的发条,一发而不可收拾。
短短4年多的时间,烟台房价已经从6000多元/㎡,一跃而起,翻了一番,12000元/㎡左右成了普通住宅的普遍价格,万元以下房子已经难觅。
总款变首付,大户型霸市,80-90㎡小户型奇缺
一套80多㎡的房子,之前60多万就可拿下,如今要百万左右。
楼市另一个极端现象:110-145㎡大户型成主流霸占楼市,仅首付动辄就是五六十万。
总房款相对低的80㎡、90㎡小户型奇缺,一房难求,再度成为市场新宠。
烟台哪里还有六七千元的房子?
烟台房价万元时代下,单价六七千的房子还有吗?
芝罘区、开发区、莱山区,是价格高地,房价在12000——30000元/㎡左右。
福山区和牟平区是房价相对温和的两个区域。
从区位来说,牟平,位置偏远,适合度假而不适合长期居住。
福山区生活配套较为完善,烟火气浓,又处于烟台中心位置,房价比其他区域相对温和,但福山老城中心,有的房价也已经破万,市政配套也显落伍之态。
而作为新起之秀——福山南部夹河新城,近期大动作频出,格外惹人注目。
如冰球馆、大体量商业配套项目、文旅项目、政府机构也纷纷落户南城,正酝酿着福山南部新城的一场逆袭大动作。
另外,夹河新城的优势还在于先天优越的自然生态环境,处于夹河中心地带,青山绿水公园,为大手笔规划带来更大的发挥空间。
目前周围房价在7000元/㎡左右,尚属于少有的价值洼地,吸引了大批购房者的注意。
有人预计,随着夹河新城大配套的逐步落位,这里的房价将不可同日而语,甚至可能会超过老城心。
富丽花千树周边楼盘价格分布
(数据来源:FANG数据中心)
惊爆6字头房价,11层/17层80多㎡三居,60万左右就能拿下
夹河新城区域新推出的项目——富丽·花千树,以11层、80、90平米通透三居等低密产品规划,吸引了众多购房者的注意。
近期更是惊爆出6字头的初开价,一套80多㎡的房子总房款仅60万左右就能拿下。
项目距离芝罘区不足3千米,房价却是芝罘区一半,这不得不令很多人心动。
富丽·花千树,整体以11层低密产品为主、17层为辅,户型面积约为83—130㎡的全明通透三房,主力户型为80多㎡、90多㎡,而且一梯两户、全明通透,83㎡也实现了3居,是市场上极为少见的低密产品。
项目处于两条夹河间的绿色廊道,面山近河,被3大生态公园包围,生活配套逐步完善,百米处有幼儿园和小学,附近另有公立中学正在建设,很快投入使用,为业主解决了最重要的教育配套问题。
随着夹河新城11个大项目的签订,周围房价也是水涨船高,同样11层产品有的项目已经过万元。富丽·花千树开盘6字头的价格,对于购房者来说将轻松省下一半的总房款,是个不可错过的置业机会。
百亿夹河新城规划前景、配套趋向高端和完善、山河公园生态环境、11层80多㎡的6字头的低开价格,富丽·花千树值得期待和把握。
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