新一轮调控来袭 青调控一年后房价涨幅25.4%一年赚26万

2018年春节过后，全国范围内的新一轮楼市调控已经来了，这不昆明就率先打响了年后调控排名前列枪。3月1日，昆明发布通知：对三个区域的商品住宅进行限售，新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年才可上市交易。限售区域为：主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内。

昆明作为一个二线城市，2018年1月份，70个城市中，有57个城市房价上涨或持平。其中，昆明环比上涨1.6%，排名第二；2017年12月份，70个城市中，昆明环比上涨2.6%，排名排名前列！如此高的房价涨幅，让地方政府压力山大，在政府多次强调的“房子是用来住的，不是用来炒的！”大政策环境下，急急出台了限购政策。

按照以往的经验来看，3月是房地产政策的重要窗口期，每年都是在这个月出台重要的楼市政策，因此预计接下来还将有进一步的统一行动出台。炒房客们所指望的今年楼市调控放松，基本上是不可能了。

青岛作为新一线城市，楼市调控也有一整年了，但纵观青岛这一年还是令人唏嘘不已。青岛的房价自调控开始到现在整体呈现上涨趋势，据锐理数据显示，2017年3月房价10300元/㎡，一年后的2018年2月涨至12920元/㎡，一年涨幅25.4%。按照100平的房子来看，咱们算一下，一年涨了262000元，也就是说一年间你躺着转了26万多。

本期小编推荐青岛3月开售的项目，有购房需求的不妨参考下。

 蓝城春风里6号楼3单元东户，93平套二（D1户型），以及4单元西户90平套二（D2户型）共32套房源已经于3月3日加推，均价22000-23000元/平。预计2019年11月精装交付。

 新城玺樾计划于3月下旬开盘二期云璟（北区）1#电梯叠墅和2、5#瞰景洋房产品。1#为电梯叠墅，户型建面约150㎡-170㎡，上叠多享露台，下叠多享花园，仅30套；2/5#为瞰景洋房，户型建面约100-120㎡，共124套，瞰景大沽河、少海北湖、善湖，为二期楼王产品，且仅余2栋。具体价格及开盘时间尚未最终确定，详细动态敬请随时关注。

 鑫江玫瑰园3月3日加推小高层40号楼2单元和42号楼开盘即售罄。目前在售20号楼洋房，户型面积120平，均价16000元/平。

 和达珺园3月10日开始认筹，3月中旬开盘在即。开盘将首推高层产品，高层28层，2个单元，2梯2户，面积为118平套三及132平套四全部为改善户型，预计单价19000元/平起，整体均价21000元/平；另一栋为4.7米层高LOFT公寓，共4层，1梯10户，户型面积为58平，预计均价17000-18000元/平，预计2019年12月毛坯交付。

 万科未来城3月加推B3地块高层住宅产品，楼座为26#27#29#3栋，均为21F，户型面积区间85-145平不等，具体为85平两居室、97平/123平三居室和145平四居室。

 碧桂园滨海城3月加推新品，低总价26万起，建面约39-119平瞰海洋房和建面约125-172平亲海别墅入市，洋房单价8000元/平左右，别墅单价13000-18000元。项目实际图曝光，欢迎点击楼盘相册查询。另有82平高层在售，单价7500-8000元，预计2019年年底交付。