较新!烟台今日出让两宗住宅用地,地段优势引市民关注!

此前，搜狐焦点自烟台土地市场网了解到，烟台市区挂牌两宗土地,分别为莱山区庙后西沟北北B宗地、芝罘区姜家疃A宗地，将于今日（12月13日）正式出让。挂牌出让期为2021年12月3日9时至2021年12月13日10时。

截止上午10:00，庙后西、沟北北B宗地由烟台城发置业有限公司以起始价19300万元顺利摘获；姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地则有两家房企竞争，经过一番出价后，该地块最终由烟台市城市建设投资有限责任公司以31500 万元总价竞得，溢价率：18.87%！

姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地

姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地（烟J[2021]1005号），位于芝罘区青年南路以东，通姜路以南，起始总价26500万元，起始楼面价5009元/㎡，用地性质为居住兼容商业、办公，竞拍保证金为5300万元，出让面积为52776平方米。

姜家疃北侧中间及西南侧地块分为A和B两宗地块，A地块规划地上建筑面积不大于52900平方米，其中住宅建筑面积不大于45500平方米，商业建筑面积不大于1200平方米，幼儿园建筑面积不小于2700平方米（用地面积不小于4100平方米），社区综合服务中心（含文化活动中心、妇女儿童活动中心、党员活动中心等）建筑面积不小于3000平方米，物业用房建筑面积不小于400平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米，地下车库建筑面积约20200平方米。

地块周边交通四通八达，位于芝罘区黄务立交桥南，东邻机场路，西邻青年南路、向北不到600米可至港城西大街，可快速到达莱山区和福山区。项目生活配套齐全，地块与烟台第三中学仅一街之隔，并且拥有三级医疗体系、便捷商业体系。

周边在售楼盘有状元府、山语城、瑞东·瑞学府和逸城山色。因产品不同，价格区间在11000元/平方米-16000元/平方米。

庙后西、沟北北B宗地

庙后西、沟北北B宗地（烟J[2021]2005号），位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山东路，南至凤凰北路，北至规划路，起始总价19300万元，起始楼面价4754元/㎡，出让面积18769.2平方米，用地性质为居住用地可兼容商业服务业设施用地、小学用地，竞拍保证金为3860万元。

按照竞买须知显示：竞得方同意在庙后片区范围内向乙方提供共计3418.826平方米的安置房，安置房的回购价格为3155元/㎡，安置房的具体位置、面积及户型须由竞得方提出安置规划方案，经地块所在地的村民代表大会表决通过。竞得方应在土地成交后3个月内在本地块或就近地块开工建设安置住宅，36个月内将本次出让地块所需的安置房建设完毕并交付乙方用于回迁安置。

庙后西、沟北北B宗地规划总用地面积为6.36公顷，可建设用地面积约1.88公顷，小学用地面积约2.18公顷，城市道路、河道及绿地用地面积约2.30公顷。B地块建筑规模＞3.87万平方米且≤4.06 万平方米（包括住宅3.88 万平方米，商业服务业设施600平方米，社区食堂300平方米，活动中心200平方米，物业管理用房 300平方米，养老服务用房300平方米，警务室50平方米，公厕50平方米），不包括20班小学8200平方米。B地块地下车库及设备用房建筑面积约1.61万平方米。

庙后西、沟北北地块分为A和B两宗地块，去年7月底，烟台碧桂园房地产开发有限公司以总价54400万元摘得莱山区庙后西、沟北北A宗地，成交楼面价4474元/平。

该地块位置优越，南临港城东大街，西邻山海路，东临迎春大街，北临庙后水库，交通便利，环境生态宜居。

附近在售楼盘有碧桂园凤凰铭著、碧桂园凤凰山庄、融创壹品、融创蓝天壹號等，均价区间在11000元/平方米-25000元/平方米左右。