禁墅令下,养马岛板块墅区难再复刻

别墅渐要“消失” 未来价值高涨

2003年，国土资源部发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。

2012年2月，国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。

2012年5月，国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。

2016年国土资源部在召开新闻发布会时，又一次重申从严土地管理，明确停止别墅用地的审批，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。一道道“限墅令”的发布，可以明确感知到的是限制政策和执行力度都在不断升级。别墅真正迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。

（实景图）

重识烟台高端住宅区

城市百年的发展，实际上是一场城市居住格局的漂移运动。在这场运动中，政府的发展导向描绘蓝图，房地产的落地、开发则是塑造居住格局。

随着烟台城市发展版图的变迁，近三十年，烟台城市高端居住格局也在悄然发生改变。

从传统的芝罘中心到莱山观海路，一路向东，港城高端居住业态不断演化和升级，养马岛板块墅区成为新一代城市高端居住区。

百闻不如一间 百见不如拥有

素有“别墅专家”之称的龙湖，9年前进入养马岛板块，开发“龙湖葡醍海湾”项目，如今超7000户、近30000名龙民入住此地，在这里享受龙湖式幸福生活。

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因此，从区域、产品角度的双重价值来看，龙湖葡醍海湾未来的市场表现必将十分抢眼，成为目标客群争相涌入之地。

据了解，紫云台2.0清盘在即，是继蓝湖郡、紫云台之后，龙湖葡醍海湾最后住宅类联排产品，臻稀席位，错过再无！

项目地址：中国·烟台·养马岛度假区 龙湖·葡醍海湾（领导力中心旁）

VIP LINE：0535-651 7777

（文中所列文件均为网上可公开搜索得到的信息结果，其中解读仅为对相关文件可能引起的市场反应的自发解读。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。）