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楼栋信息
-暂无数据-
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2024.12.22
展开 我是业主 大家不要买 这是骗人的 #烟台-绿城·桂语江南#
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基本信息
楼盘名称：
绿城·桂语江南
建成年代：
2022年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台远杨房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
牟平 鱼鸟河西路与官庄路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2021第126号 | 2021-05-28 | 1# |
烟房预许字2021第091号 | 2021-04-29 | 2# |
烟房预许字2021第063号 | 2021-04-19 | 4# |
烟房预许字2021第014号 | 2021-01-22 | 3# |
烟房预许字2020第331号 | 2020-12-31 | 5# |
烟房预许字2020第291号 | 2020-12-09 | 6#,7# |
烟房预许字2020第256号 | 2020-11-04 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 7500.0元/m² | |||
2023-03-29 | 7500.0元/m² | |||
2023-02-20 | 7500.0元/m² | |||
2022-12-30 | 7500.0元/m² | |||
2022-11-29 | 7500.0元/m² | |||
2022-10-29 | 7500.0元/m² | |||
2022-09-29 | 7500.0元/m² | |||
2022-05-27 | 7500.0元/m² | |||
2021-01-14 | 7500.0元/m² | |||
2020-11-16 | 7245.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
烟台地铁已经规划，预计于年底开工建设，其中2号线在牟平设有7个站点，临近站点为七里店站，距离本项目不到2公里。
交通方式：
项目旁北关大街东西贯穿牟平城区、高新区和莱山区，车行至高新区只有5分钟车程。项目北侧的新城大街路，连接牟平最繁华地段，满足生活娱乐所需。
轨道交通：
烟台地铁已经规划，预计于年底开工建设，其中2号线在牟平设有7个站点，临近站点为七里店站，距离本项目不到2公里。
交通方式：
项目旁北关大街东西贯穿牟平城区、高新区和莱山区，车行至高新区只有5分钟车程。项目北侧的新城大街路，连接牟平最繁华地段，满足生活娱乐所需。
规划信息
占地面积：
149733平方米
建筑面积：
357159平方米
容积率：
1.8
绿化率：
35%
停车位：
地上地下
楼栋总数：
8
总户数：
364
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
2~2.55元/㎡/月
周边配套：
综合商场：太平洋百货、东华商贸城、家家悦、振华商厦；
医院：滨州医学院烟台附属医院三甲级医院、整骨医院、牟平中医院；
银行：农业银行、建设银行、工商银行、农村信用社、交通银行；
其他：紧邻政府斥资10亿打造的双湿地公园：辛安河公园及鱼鸟河公园；中心景观阳光大草坪。
学校：
幼儿园：项目划幼儿园、牟平实验中学幼儿园
小学：官庄小学、牟平实验小学、东华苑小学
中学：武宁中学、牟平实验中学、牟平一中
内部配套：
项目总体规划上万方的集中商业，包含超市、健身馆、餐饮美食、美容美发、健康医疗等。另外10分钟车程可到达振华商厦、振华超市、家家悦超市、各种餐饮、特色小吃、商街、酒吧、KTV等业态丰富的商圈。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
集中供暖
楼盘简介
项目总占地约15万方，总建筑面积约35万方，整体规划了三个地块，首先亮相的是南侧地块，总建筑面积约5.9万方，容积率仅有1.8，绿化率超30%，标准层高2.95米，一期由3栋11层、5栋17层小高层及约1220平方底商配套组成，面积段在95-135平方左右，并配置少量上叠和下跃高舒适感的户型，是牟平区、高新区少有高品质社区。项目采用真正的人车分流设计，使车行和人行完全分开，保证了业主的出入安全，在减少噪音污染的同时又创造了舒适、安全、温馨的园区环境。同时园区设计了三重归家礼仪大堂，精装园区出入大堂、精装单元入户大堂、精装地下单元入户大堂，给予业主最奢华的归家礼仪享受。建筑设计为新古典主义风格，借鉴经典三段式的设计，彰显建筑的成熟和稳重。外立面以米黄色基调配以线脚、柱头、金属雨篷等装饰搭配凸显建筑的庄重感和层次感，以大面积的玻璃窗设计彰显奢华的视觉感。 整体规划布局采用围合式建筑形式，围绕两轴一心展开，由东侧人行入口延伸出来的东西向仪式性轴线给予业主尊贵的归家仪式感。同时又设计了南北向景观轴线，形成大面积的中心景观带，营造出高贵典雅的社区环境氛围。整体通过建筑和环境的错落布置，并设计32-88米左右的超大楼间距，使每栋楼宇都能享受到大尺度的空间和景观享受面，在提升居室的采光通风性与通透感的同时又能营造出园区特有的静谧生活。项目可南眺鱼鸟河公园，内享中心景观园林，可以说本项目每栋楼都是景观楼王。绿城桂语江南将全面导入绿城的园区服务体系-绿城物业，连续四年获得全国物业服务满意度排名前列，为业主提供24小时全天候专业日常服务。包含秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、五星级的专属管家式服务、专业的园林景观养护，另外还配有5G生活服务、“幸福 6+1”园区生活配套计划，为项目提供基础生活配套服务，辅以其他升级商业配套，方便业主生活。
效果图(6)
实景图(67)
样板间(24)
交通图(1)
周边配套图(1)
效果图(6)
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