养马岛版块领跑烟台“十一”楼市 黄金周两项目包揽成交量冠亚军

“十一”黄金周，烟台滨海东部楼市与滨海休闲旅游同样火爆。假期8天里，烟台市区商品房成交8.23万㎡，养马岛版块表现亮眼，两项目包揽成交额排行榜冠亚军。

城市建设规划升级，日益完善的配套和稀缺优质的产品，共同促成旅游度假资源丰富的滨海东部在黄金周实现楼市飘 红。

城市交通再升级 滨海旅游借势起航

烟台每年拥有6500万人次旅游群体，突破本地客源限制，带来了更多的外来投资、度假和养老购房者。这个黄金周楼市，烟台城市交通规划再迎利好。日前，烟台将环渤海潍烟高铁确定为2017年重大基础设施加快进展，力争2018年开工建设。建成后将填补烟台市北部地区高铁少有，实现快速通达京津冀、东北及中西部地区。

同时，决定确保蓬莱国际机场二期工程2018年底前正式启动施工，打造辐射全国、连接日韩、面向世界的航空服务圈。

根据规划到2020年，烟台将建成3.5小时到北京、4小时到上海的高铁服务圈，2小时到日韩的航空服务圈，7小时到辽东半岛的海运服务圈。凭借现代综合立体交通体系，烟台滨海度假休闲市场和相关产业将延伸辐射至更广的范围。

位于养马岛板块的30万方龙湖北中国公园游客如织

核心配套聚集提振区域竞争力

在烟台市区的滨海一线中，东部一直拥有休闲度假旅游资源的“富矿”。这里的养马岛版块是全国少有一个同时拥有山、海、岛、湖、泉、沙等资源共存的前海地区，2011年便吸引龙湖地产入驻建设葡醍海湾项目，打造烟台东部滨海生态城。

目前，养马岛版块已吸引龙湖、融创、中冶等知名房企，开发建设批高端住宅、旅游地产、养老地产项目，更带来了葡醍商街、北中国海公园、领导力发展中心、烟台首座大型游艇码头，以及北大公学幼儿园、滨州医学院烟台附属医院、烟台二中等配套资源。同时，规划中的烟台轨交2、3、5号线路已经将滨海东路作为途经之地。

优质的自然环境，全维度的生活配套，使养马岛版块的居住品质得到更多客群的认可，黄金周里包揽烟台楼市成交额排行榜冠亚军的两项目均位于这里。

龙湖•葡醍海湾实景园区

稀缺产品与城市优质资源联袂天成

在寸土寸金的城市，养马岛版块同时拥有成熟的生活配套和优质的自然资源，稀缺与珍贵不言而喻。因此，不同于闹市区里高密度的住宅产品，这里的社区多以低密度产品面市，用更低的容积率让少数人享受更多的阳光与清新。

例如，龙湖·葡醍海湾目前在售的276㎡瞰海大平层、约360㎡的院墅等稀缺居住产品形态，无论是度假还是改善，能满足家庭对滨海优质生活的想象和向往。

尤其对计划来烟度假养老的外地置业者来说，烟台健康平稳的房地产市场，更让住宅产品具备了更高的性价比和投资稳健性。目前全市新建商品房销售均价6483元/平方米，市区商品房均价7840元/平方米，始终处于健康平稳的态势。

未来，当高铁开通出行提速，新机场建成航线织密，让各地游客更能方便快捷地往来烟台感受海风和清爽，从而认可这里的居住舒适度和置业价值。而拥有完善生活、自然资源的滨海东部版块会成为全国客户的置业热点区域、度假养老目的地。