起始总价近16亿!海上世界一突堤首宗住宅地块发布出让信息

近日，烟台海上世界迎高速进展！一突堤继10月30日成功出让首波商服用地后，11月27日，由土地交易网再次挂牌一宗住宅用地。出让起始总价157800万元，为一突堤首宗住宅用地。挂牌起止时间：2020-12-17 09:00至2020-12-27 10:00。

本次出让的A-02地块是将第5号文件里的A-02、A-03、A-13三宗地块进行了合并，是截止目前一突堤较大的住宅用地。

海上世界A-02宗地（烟J〔2020〕1013号），位于芝罘区一突堤北侧，竞买保证金157800万元境外人民币或24280万境外美元，出让起始总价157800万元，起始楼面价5961元/平。出让面积135995.1平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.95且＞1.9。

该地块规划地上建筑面积≤26.47万平方米，其中住宅建筑面积≤164030平方米、商业建筑面积≤98410平方米、物业管理用房建筑面积≥1840平方米、社区警务室建筑面积≥100平方米、公厕建筑面积≥50平方米、养老用房建筑面积≥270平方米；地上建筑面积＞25.84万平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积约9.53万平方米。地块东至环湾路，西至纵六路，南至环湾路，北至环湾路。居住兼容商业，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米，多层、高层。

地块红线图及勘定图如下：

海上世界包括一、二、三、四突堤和会西街区片，较先开发一突堤板块及会西街片区。五个板块分别是文化创意区、金融创新区、滨海商业区、滨海企事馆和烟台国际花园酒店，会西街规划片区建设用地面积约6.31公顷，原来为烟台红利市场和烟台渔业公司老厂区。海上世界展示中心将于6月份投入使用，为烟台海上世界项目提供展示平台和会客厅。

首先开发的一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。