烟台美航健康小镇建设方案

省市新旧动能转换重大工程启动以来，福山区抢抓机遇，积极融入泛济青烟综合试验区建设，结合区情实际，围绕先进制造、新兴产业、健康养老等优势领域，精心谋划、借势发展。美航健康小镇是福山区推进新旧动能转换工程、打造国内少有“医养学康”综合示范区的重大产业项目。该项目于今年6月份列入山东省服务业特色小镇试点。项目由北京美航金达莱投资管理有限公司投资建设，位于福山区荣乌绕城高速绕城段以南，占地约6平方公里，总投资约160.5亿元。项目一期占地4000余亩，建设用地2600亩，规划建筑面积300余万平方米。

烟台美航健康小镇是山东省较大规模的医养健康产业综合体，以“全龄颐养、一生之城”为开发建设理念，依托烟台美航康悦城，打造集公益事业、医疗健康、养老养生、健康产业、旅游休闲于一体的“医养学康”康养小镇。建成后，将发挥特色小镇在推动新旧动能转换、促进经济转型升级等方面的作用，对建设福山区南部新城发挥出至关重要的龙头带动作用。

烟台美航健康小镇依照“产业定位明确、规划布局科学、功能配置完善、人文气息浓厚、旅游特色鲜明”整体规划设计立足于当地的社会、经济、人文及自然环境特点，立足养老养生的主打项目，充分考虑不同层次人群对居住环境、生活设施、休闲娱乐的多层次需求，力争以优美的环境、新颖的景观成为环境优美、配套齐全的全龄健康休闲颐养小镇。

美航健康小镇主体区域规划建设的项目包括：烟台乐天养老中心、清悦山庄、鲁东医院（山东省立医院烟台医院）、鲁东康复医院、祥清山森林公园、烟台卫生健康职业学院、美航健康产业园。另外，作为小镇功能拓展的配套项目，将在海南省三亚市保亭黎族自治县建设 “候鸟式”养老基地，在烟台开发区八角东岛海域建设东隆海洋牧场，在福山区门楼镇狮子山北麓建设姜家夼生态养生旅游区。

1、烟台乐天养老中心

乐天养老中心（一期工程）建设有14栋介助介护式养老公寓楼，建筑面积20余万㎡，床位6000余张。可根据老年人的健康情况，提供能自理、半自理（介助）、不能自理（介护）、临终关怀等护理服务，为老人提供细致入微的贴心照顾，解决老人后顾之忧。

在乐天养老中心，依托鲁东医院（山东省立医院烟台医院），可以享受优先看病、专家会诊等VIP服务，同时可以享受到“养老、养生、健康、预防、体检、诊治、康复”一条龙的健康管理服务，如遇到突发疾病能够在排名前列时间内实行救治，为患者生命健康保驾护航。

养老中心东侧毗邻祥清山山林公园，山地起伏，北眺大海，西观磁山，东临夹河，南与烟台市较大水源地——门楼水库相望，尊享烟台最优质的自然景观，同时烟台滨海城市特色与胶东独特的民俗风情，赋予了项目深厚的文化内涵。

养老公寓每一层南侧为养老居住房间，北侧设有护士值班室、医生值班室、周转房。对半自理及不能自理老人实行二对一、一对一服务。项目对入驻老人提供健康护理，主要进行健康评定、健康计划、健康促进、健康维护、紧急救护、长期照护与疗养，每个楼配有三个秘书，健康秘书负责健康管理，生活秘书负责起居管理，拓展秘书负责日常活动安排。根据老年人生理功能的改变和每日所需要的营养，设对外服务的养生餐厅，主要是提供质地软、易消化兼具健康、养生、均衡的少油、少盐、少糖、适量纤维素的饮食，含有足够的营养素，避免老年人营养缺乏及慢性疾病的发生，使他们能维持壮年时的精力与健康并且能延年益寿。

2、清悦山庄

美航健康小镇养生居住区——清悦山庄，总占地面积22万㎡，总建筑面积约32万㎡，共81栋楼，总户数1541户。包含23栋9-11F一梯两户的小高层、16栋多层花园洋房、42栋联排、双拼别墅。建筑风格沿袭地中海建筑风格，更强调现代感，简洁明快又不失细部处理；所有户型全部做到南北通透、全明设计、户户均有赠送面积。在景观打造方面预留了充足的空间，斥巨资由南到北依势打造中央生态水系，园林景观与建筑风格交相辉映，水系、山景和园景层层结合，形成错落有致、移步异景的视觉效果。依靠祥清山森林公园的资源优势，尽可能地扩大绿地面积，并通过绿化景观带、绿化空间收放变化的营造，为住户打造依翠而居、自然清新的栖居生活，为人们提供一个能够超脱都市喧嚣与水泥丛林的世外桃源。清悦山庄依托项目自身丰富的医疗、护理、商业、教育等完善配套，可以享受省立医院附属医院绿色通道、专业护理、物业保洁、营养膳食等上门服务。

老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。该项目参照美国西雅图“代际学习中心”的做法，将幼儿园与养老社区一起规划、一期建设，孩子们可以与养老社区的老人们一起活动，孩子们的笑声会感染老年人，产生奇妙的“化学反应”。在保证双方的健康和安全前提下，这种“黄发垂髫”的祖孙乐的小天地，对老对小都有好处。可以说，把养老机构和幼儿园开办在一起，丰盈了老年人的精神世界，精神层面的满足是再好的物质条件也不能替代的。

3、鲁东医院（山东省立医院（集团）烟台医院）

医院总建筑面积30万㎡，床位3600张。一期建筑面积13.8万平方米，床位1600张，建设有一栋5层门诊医技楼和一栋22层住院楼。医院设有40余个临床科室和10余个医技科室并配备杂交手术室，拥有23个手术室，4个介入手术室，装备PETCT、托姆刀、CT、核磁共振、DSA、大型数字胃肠机、DR拍片机、直线加速器、后装机、ECT等大批先进设备。

为了更好地利用省城名医院的优质资源，鲁东医院有限公司与山东省立医院合作，按照三级甲等综合医院标准，共同建设、管理、运营，鼎力打造山东省立医院（集团）烟台医院。体现医养结合模式，突出发展与老年病学相关的科室，致力提供完善的康复保健服务。山东省立医院的知名专家和学科带头人在鲁东医院（山东省立医院（集团）烟台医院）长期工作和坐诊，并与国际知名治疗中心合作，建有远程会诊系统，充分发挥国内外医疗资源，更好的为患者服务。

医院坚持“人才兴院”的战略，大力引进和聘用高职称、高学历、高技能人才。首席专家、科室主任均由在高级、省内外大型三甲医院曾任过科主任的专家担任。医院注重优秀人才梯队建设，注重科研学术水平提升，注重与国际、国内优质医疗资源合作，搭建高素质人才队伍。

医院立足于烟台实际，全力建设心脑血管、老年病学、肿瘤、妇幼等重点学科，突出专病诊疗、微创诊疗、一体化诊疗，打造特色专科群。建设区域医疗中心给予美航健康小镇及周边群众全面完善的医疗保障，对于提升烟台的医疗、康复水平，改善居民的就医环境将产生深远影响，是一所能够展现现代化医疗服务水平的综合性现代医院。

4、鲁东康复医院

鲁东康复医院与北京康复医院合作成立，紧邻山东省立医院（集团）烟台医院，是胶东半岛排名前列集康复医疗、康复科学技术研究、康复信息服务、康复咨询预防于一体的大型康复医院。

鲁东康复医院总建筑面积约2.5万㎡，总床位640张。严格按照国家三级康复医院标准、国家无障碍设计标准建设。

医院以现代康复医学为主导，将现代康复技术与临床医学、祖国传统中医药学、康复工程学紧密结合，运用运动疗法、作业疗法、文体疗法、语言矫治、心理治疗、假肢矫形器装配、康复护理、矫形手术、职业训练等多种先进手段，为各类患者提供从急性期抢救、早期干预到后期康复医疗的全面服务，力求使患者身心功能得到科学、系统有效的补偿、改善、重建以及较大限度的恢复，减少和防止残疾发生，增强他们参与社会生活的能力，使病人早日回归家庭和社会。可以为养老中心的老年人提供长期的康复治疗和训练。

5、祥清山森林公园

祥清山占地面积约600亩，周边已建成及规划建有养老及为老服务项目,结合福山区发展重心南移的趋势，打造成集绿化、养老、休闲为一体的城市森林公园。原味保留祥清山原生地貌，上百种原生草木产生出的新鲜氧气，顺延园区内景观小道或运动或休憩……“离尘不离城”的绿色生活即刻拥有。

“祥云之光”组团，制高点位置，设立观景台，沿路种植宿根花卉，林地、花香、鸟语、木台交相呼应，节点设置音响系统，播放悦耳音乐，夜晚有灯光系统投射，使山体成为周边的标示性景观。

“紫云花坞”组团，地势由北至南顺势降低，高差约20米，沿地表汇聚成水面，沿地势设体验步道，步道旁种植大量紫薇，漫步其中曲径幽深，拾级而上，犹如身处世外，别有风韵。

“松云康体广场”，为周边居民特别是老年人群提供一个运动、交流、互动的休闲运动场地，提供门球、乒乓球等健身设施，在运动之余还为提供相应的下沉演艺广场、看台、树阵坐凳、长廊等休憩空间，整体节奏舒适明快。

“木之家”小型亲子乐园。 以木平台为场地，设置售卖亭，从周边环境中脱颖出来，有融于自然，木质的选用带来温暖、亲近、静谧的氛围，周边设置沙坑和塑胶地，位为儿童提供游乐场地，也便于长辈对其照看休息。

“无障碍绿化设计”，老年人对绿地的需求欲望比一般人强烈得多，绿化设计首先要坚持以绿为主，植物造景的原则，充分利用垂直绿化来扩大绿色空间；选用植物要适地适树，避免种植带刺或根茎易露出地面的植物，以免形成障碍。使老年人所到之处洋溢出生命的活力，营造出一丛丛、一片片生机勃勃的群落效果。4.2公里的环山步道既是路，也是景，有效将森林公园中的秀丽风景连接，使人们顺着既定的路线欣赏自然景观。

在公园东侧建设的高尔夫练习场，提供休闲娱乐、锻炼身体场所，公园周围设有高标准休闲健身会所，内设游泳馆、健身房、羽毛球、乒乓球、棋牌室、阅览室、书画室等多种休闲健身设施，满足多样化的休闲娱乐需求。

6、烟台卫生健康职业学院

规划建设的烟台卫生健康职业学院（莱阳卫校、烟台护校合并），在仉村河南侧，占地900余亩，与烟台乐天养老中心隔河相望，是一所专门培养应用型护理人才的特色学院，为养老中心提供高素质专业的护理人员，并定期组织护理人员出国学习国外的护理技术提升国内的护理水平，为老人提供更优质的护理服务。

7、医养结合大健康信息服务平台

项目总投资为1.2亿元，以养老为基础，探索养老全产业链服务，建立全国养老人群的健康信息服务平台，包括智慧医疗服务平台、智慧养老云平台、医养健康档案管理系统云平台、医养健康管理与健康促进系统云平台四大功能平台。项目以养老为基础，借助“互联网+”的东风，打造集移动互联、云计算、物联网、大数据等互联网科技为一体的“互联网+医养结合”远程医疗养护服务系统。整合线下所有养老资源、医疗资源，打造医养结合产业链的生态圈，并结合居家、社区、机构无缝对接的养老模式，为全国的养老人群提供大健康信息服务平台，同时利用“互联网+”的优势，为全国的养老机构提供医疗、养老的基本信息数据，真正让广大养老人群做到老有所依，老有所医。

8、润美健康产业园

着眼打造全国养老知名品牌和产业中心，在福山区政府的支持下，把聚福路南延线以东到河滨南路的区域规划为健康养老产业聚集区，在建设实体养老的同时，科学布局配套相关产业，引进实体产业，建造大型高端写字楼办公区，打造全省乃至全国范围内的养老示范区，形成养老产业聚集地，使这个区域成为福山新的地标，起到门户和名片作用。重点围绕老年人的衣、食、住、行、康、护、游、乐等方面需求，开展老年护理产品、老年服务金融产品、电子商务产品、智能养老服务产品等的研发、展示和销售；与国内知名大学合作，引进建设老年智库，在培育全国知名养老品牌的同时，打造集科研、培训、生产、展示、销售、服务为一体的养老产业链条，建设国内先进的养老智慧中心，探索养老服务的产业化发展途径，为建成全国大型养老示范社区先行实践、探索经验。

9、各类配套

（1）酒店及营养膳食中心。小镇内规划建设两大五星级酒店，涵盖高品质餐饮、住宿、休闲等服务，为招待、宴请亲朋提供高品质保障。

小镇在乐天养老中心和清悦山庄等地块，设置多个营养膳食中心，根据老人的饮食习惯，以营养套餐为主，也可根据自身状况进行选择和调整。营养专家定期为老人提供咨询，可量身定制营养餐，让老人吃出健康、吃出快乐。合理的饮食、充足的营养，提高老人们的健康水平，延年益寿。

姜家夼生态农业区建设有机农场，当下食品安全越来越成为人们关注的热点，农场内安全的耕作模式，杜绝了农药和化肥，确保了食物的安全和健康。游客或者养老中心的老人们，可以亲自采摘瓜果蔬菜，做上一桌原生态无污染的美味佳肴，安全放心，更开心。在开发区海洋牧场，打造一个纯天然的海上粮仓，提供多样海鲜种类以供选择，确保居民吃到安全、无公害的海产品。

（2）商业中心、康体娱乐

建设大型全业态商业中心，形成一站式全业态商业配套设施，同时在基地东侧规划一处热带雨林洗浴中心、一处儿童娱乐中心，在河滨南路西侧，结合用地退让，规划宽150米的“枫彩四季”生态景观带，成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公于一体的消费体验模式，满足业主生活多样化需求。

（3）教育配套

基础教育：建设六所幼儿园、崇文中学南校、山师大附小附中、中英文学校，引进优质教育资源，在家门口享受一站式精英教育和健康向上的学区生活氛围。

老年大学：老年大学涵盖丰富多彩的特色课程，从绘画、摄影、书法到茶艺、花艺、园艺。从诗词写作到戏曲弹唱，丰富老人精神生活，陶冶艺术情操。结合健康小镇的候鸟式养老模式，开设“游学”课程，让老年人真正学起来、动起来、游起来、乐起来，达到开阔眼界、增长知识、愉悦身心的目的。

（4）东隆海洋牧场

项目海区位于烟台开发区套子湾八角东岛海域，该区域水深13m至14m，底质情况较好，水流流速不大，饵料丰富，是刺参、鱼虾、贝类的良好栖息场所。全部工程占用海域面积58.318hm2。

项目建成投产后，除了为乐天养老中心提供鲜活海鲜产品，同时，发展生态休闲渔业以及海上垂钓，利用海上平台，开设餐饮娱乐、海上冲浪等休闲旅游项目。

（5）姜家夼生态养生旅游区

依托狮子山森林公园这一优质的自然资源，规划以生态养生主题旅游为引导，打造田园气息浓郁的耕读乡村、自然

生态观光的养生乡村、党建生活丰富的美丽乡村。建设旅游中心、康体健身广场、汽车营地、木屋别墅休闲                                                          山庄、大樱桃采摘园、狮子山生态茶园等，打造宜居宜业宜游的美丽乡村。

水库观景广场东侧，将修建木屋别墅休闲山庄和汽车营地，为游客提供商务休闲、旅游度假、野营露宿，让你远离都市的喧嚣，来这里呼吸泥土的芬芳，白天欣赏鸟语花香，夜晚聆听虫鸣水潺，身静、心静，怡然自得。

在狮子山北麓，开辟生态茶园和有机农场。得益于狮子山地区得天独厚的自然条件，姜家夼村自古就有种植绿茶的习俗，现在规划扩大种植和生产规模，实现产业化发展。乐天养老中心在这里有自己的专属有机农场，为养老中心提供绿色有机蔬菜，也可以为老年人或者游客提供播种、采摘的劳动体验。

（6）保亭“候鸟式”养老基地

按照“夏爽烟台，冬暖三亚”的思路，积极探索候鸟式养老模式，以烟台养老基地为依托，在海南三亚保亭县规划建设养老基地，满足多样化养老需求，游玩中保持健康，快乐享受老年生活。

为小镇配套建设的各项附属设施，也将同步扎实推进，计划到2021年底，完成小镇的所有建设并投入运营。