烟台南山集团东海度假区房产推介会,即将拉开帷幕

时间：7月23日 星期日 下午2：30

地点：大同市王府优质酒店2楼敬宾厅

主题：烟台南山集团东海度假区房产推介会

1、南山集团全力打造，现房发售；品质大盘，不限购，不限售

2、首付20%，即可入住，仅限会议期间；前100套签约返租3年

3、房地产巨头融创进军东海竞拍土地2000余亩，东海度假区将进         入高端化、规模化、生态化的旅游地产模式

4、北京高铁直达，坐等升值 到会均有礼品赠送！！！

                          怡海嘉苑

 项目概况：

     海涛新都V区是由山东南山建设发展股份有限公司开发，位于东海旅游度假区中心区内，西接西部中心区，东承成熟社区——滨海假日小区，距离南山大道主干道仅5分钟车程，离海不足千米，南为直达烟台的滨海观光大道。

项目共计占地面积17282㎡，总建筑面积为114261.2 ㎡，其中住宅面积：102733.02平方米，商业面积：6109㎡，共计1369户，绿化率35%，容积率1.5，地面停车位984个，车库128个。

周边景观：

东海旅游度假区，较大的名片就是黄金海岸线、黑松林、高尔夫景观。在怡海嘉苑，可谓将这三者进行了优质的结合。本项目距海不足千米，部分小高层户型更可实现家中观海，每天都享受海洋气候的滋润。东侧百米即可到达高尔夫球场，既为业主提供了天然氧吧，又提供了高档的休闲享受。环绕高尔夫球场分布着茂盛的原生态黑松林，树龄大都在50年以上，东海黄金海岸在开发过程中，较大程度地保持了原有的松林景观，给后世留下了巨大的财富。项目与原生态庄园一路之隔，滨海观光大道南侧为一望无际的田园，金色的麦浪、诱人的果香，成为家中最美的风景、较好的装饰品。西侧，百米内即可到达整改中的泳汶河，泳汶河的改造已经开始，先期投入3000万元已经到位，将打造一条集旅游、休闲、购物于一体的休闲观光带，沿河景观宽度达80多米，业主可真正享受河海双水景景观。泳汶河入海处，咸淡水交汇处，营养物质丰富，微生物众多，引来众多的野鸭、野鹤。

内部景观：

小区景观较大得特色就是在小区里的任何一个角落，都能享受到最优美的景观小品。我们从“人本”、“生态”、“健康”的指导思想出发，充分发挥现有环境的优势。用生态自然的手法结合现代造园技术，创造出以人为本、亲近邻里、亲近绿色、亲近大自然的优雅环境。在内部景观上，把景观处理的重点放在宅间庭院景观和开放式景观节点的精心打造上，并利用景观轴线和景观通道，串联各景观节点，从而形成一条开放、大气的绿化景观带。在体现均好性的同时，在小区中心位置设计相对集中的中心景观区，精心打造中心景观花园。

在景观打造中，注重入口景观、中心景观、庭院景观相结合，打造一步一景的公园小区。小区独特的元宝形整体设计，让小区的中心景观得到较大限度的分享，结合景观小区、主题雕塑、儿童乐园，让小区的每位业主得到较大化的景观享受。

建筑特征：

小区以多层住宅为主，包含少量11层小高层。在现在整个龙口市政府控制多层建筑数量的前提下，本项目的多层优势将得到较大化的体现。整个小区是地中海西班牙风格建筑，加以适当简化。轻盈、绚丽，线条简洁、利落，以优质而协调的手法呈现浪漫和高贵的气质。设计中更注重细节的雕琢，体现建筑与人、环境的优质和谐。

立面设计的较大特点是在地中海建筑风格中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用色彩柔和的涂料，给人以踏实的感觉。小拱券、文化石基座外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，无一不体现出尊贵、典雅的欧陆风情。

小区的户型区间是35—90㎡，较大的特色是百分百全明户型，全自然采光。90㎡以下的户型，大大减少了业主的置业难度，大面宽，短进深，纯阳光生活，大部分主卧配备了飘窗或阳台面积，大大提高了空间的利用率。

配套

1、交通配套：

项目东邻南山大道，距离黄城长途汽车站不足30分钟车程；南靠烟台重点旅游干线——滨海观光大道，向东可连接206国道、牟黄公路、烟威高速以及同三高速，交通畅达，车行至烟台国际机场、客运港、火车站1小时即可到达，可极大的满足业主的出行需要。

2、商业配套：

项目北靠东海园区功能齐全的成熟商贸街，街区内超市、酒店、餐饮、娱乐、休闲等生活设施一应俱全。小区东面农贸市场隔街而立，已经形成了一个集生鲜、蔬果、熟食、特色餐饮于一体的大型综合型饮食广场。另外，项目距万国风情步行街5分钟车程，“港栾码头”仅十分钟车程，各种鲜活特色海产品应有尽有，为业主带来享不尽的海鲜美味。

3.社区外（休闲、医疗、教育）：

（一）医疗

东海医院是由南山集团建设的三级甲等医院，距本项目不足15分钟车程。

（二）教育

东海园区内配备烟台南山学院、东海外国语学校等3所院校，据项目仅10分钟车程。其中，东海外国语学院配备了从幼儿园到中专4级教育体系，全部“双语教学”，与南山学院一起构成了齐备的5级教育体制。双语教学，一站式教育，让孩子赢在起点。

“烟台南山学院”是由国家大型民营企业南山集团投资兴办、经教育部批准的全日制普通本科高等院校，现有南山及东海两处校区，涵盖工、文、理、经、管、艺等众多学科门类。在校师生4万余人，是烟台地区高等教育体系的重要组成部分之一。

“南山东海外国语学校”南靠南山•海滨花园，距本项目仅5分钟车程。是南山集团于2002年投资5亿元兴建的一所集幼儿、小学、中专和国际教育交流为一体的现代化寄宿制双语学校。占地1000亩，建筑面积30万平方米，可容纳10000名学生，是目前国内同类学校中规模较大、设施较先进的学校，现有在校生8000余人，教职工600余人。

小区实景观赏：

户型鉴赏：