烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 同德花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台百丽置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 香港培新集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 龙珠路10号（迎春大街与盛泉东路交汇处以东200米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 莱山区龙珠路10号（迎春大街与盛泉东路交汇处以东200米） | 售楼电话： | 4001560036-177576 |
预售许可证：
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| 烟房预许字2015第025号 | 2015-03-23 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼 |
| 烟房预许字2012第062号 | 2012-07-13 | 10号楼,13号楼,14号楼,15号楼,18号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-08-29 | 8700元/㎡ | |||
| 2018-07-03 | 8000元/㎡ | 精装公寓 | ||
| 2018-05-09 | 8000元/㎡ | 精装公寓均价8000元/平方米 商铺均价24000元/平方米 | ||
| 2018-02-11 | 7000元/㎡ | 精装公寓均价7000元/平，临街均价20000元/平，户型建筑面积129-202平方米上下两层 | ||
| 2017-10-26 | 7000元/㎡ | 精装公寓均价7000元/平米，商铺均价20000元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 6200元/㎡ | 公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2017-04-21 | 6200元/㎡ | 公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2017-03-31 | 6200元/㎡ | 公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2017-03-09 | 6200元/㎡ | |||
| 2017-02-16 | 6200元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 6200元/㎡ | |||
| 2016-12-29 | 6200元/㎡ | |||
| 2016-12-15 | 6200元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 6200元/㎡ | |||
| 2016-11-17 | 6200元/㎡ | 公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2016-11-02 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/㎡，公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2016-10-19 | 6600元/㎡ | 住宅均价6600元/㎡，公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2016-10-08 | 6600元/㎡ | 住宅均价6600元/㎡，公寓均价6200元/㎡。 | ||
| 2016-09-18 | 6600元/㎡ | 一期均价6600元/㎡；二期1号楼精装公寓均价6000元/㎡，2、3号楼小高层均价6600元/㎡。 | ||
| 2016-08-31 | 6600元/㎡ | 一期均价6600元/㎡；二期1号楼精装公寓均价6000元/㎡，2、3号楼小高层均价6600元/㎡。 | ||
| 2016-08-17 | 6600元/㎡ | 一期均价6600元/㎡；二期1号楼精装公寓均价6000元/㎡，2、3号楼小高层均价6600元/㎡。 | ||
| 2016-08-02 | 6400元/㎡ | 一期均价6400元/㎡；二期1号楼精装公寓均价5900元/㎡，2、3号楼小高层均价6600元/㎡。 | ||
| 2016-07-15 | 6400元/㎡ | 一期均价6400元/㎡；二期1号楼精装公寓均价5900元/㎡，2、3号楼小高层均价6400元/㎡。 | ||
| 2016-07-01 | 6400元/㎡ | 同德花园一期均价6400元/㎡；二期2、3号小高层，均价6300-6400元/㎡。 | ||
| 2016-06-14 | 6400元/㎡ | 同德花园一期均价6400元/㎡；二期2、3号小高层，均价6300-6400元/㎡， | ||
| 2016-05-31 | 6300元/㎡ | 同德花园一期均价6300元/㎡；二期2、3号小高层，均价6300-6400元/㎡， | ||
| 2016-05-13 | 5500元/㎡ | 一期高层精装公寓均价5500-6000元/㎡，二期2、3号小高层，均价6300-6400元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 6300元/㎡ | 同德花园二期2、3号小高层，均价6300-6400元/平米；同德花园一期高层精装公寓均价6200元/平米。 | ||
| 2016-04-19 | 6300元/㎡ | 同德花园二期2、3号小高层，均价6300-6400元/平米；同德花园一期高层精装公寓均价6200元/平。 | ||
| 2016-04-07 | 6300元/㎡ | 均价6300-6400元/平米，层差价50元-100元，精装高层公寓均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-04-01 | 6300元/㎡ | 均价6300-6400元/平米，层差价50元-100元，精装高层公寓均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-03-24 | 6400元/㎡ | 均价6300-6400元/平米，层差价50元-100元，精装高层公寓均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-03-16 | 6400元/㎡ | 均价6400元/平米，层差价50元-100元，一期18层高层均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-03-10 | 6400元/㎡ | 均价6400元/平米，层差价50元-100元，一期18层高层均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-03-03 | 6400元/㎡ | 均价6400元/平米，层差价50元-100元，一期18层高层均价6200元/平米左右。 | ||
| 2016-02-23 | 6500元/㎡ | 均价6500元/平米，层差价50-60元/平。 | ||
| 2016-02-02 | 6300元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-28 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-26 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-21 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-18 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-15 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-13 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-08 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-06 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2016-01-04 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-29 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-18 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-16 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-10 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-08 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-12-01 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-11-26 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-11-23 | 6200元/㎡ | 同德花园一期高层均价6200元/平米左右，小高层均价6300-6400元/平米；同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-11-23 | 6400元/㎡ | 同德花园一期18层高层均价6500元/平米，小高层均价6400元/平米。同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-11-16 | 6400元/㎡ | 同德花园一期18层高层均价6500元/平米，小高层均价6400元/平米。同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-11-10 | 6400元/㎡ | 同德花园一期18层高层均价6500元/平米，小高层均价6400元/平米。同德花园二期小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-10-23 | 6400元/㎡ | 以上为一期小高层均价，一期高层均价6500元/平米。二期小高层，2、3、5、6、7、8、9号楼均价6400元/平米。 | ||
| 2015-09-22 | 6500元/㎡ | 一期18层高层均价6500元/平米，小高层均价6400元/平米。 | ||
| 2015-08-25 | 6500元/㎡ | 二期小高层房源，5、6、7、8、9号楼在售，11层，均价6500元/平米，全款98折贷款99折。 | ||
| 2015-07-27 | 6800元/㎡ | 一期18层高层均价6800元/平米，小高层均价7000元/平米，一期现房销售，购房每平米优惠50元，再享全款98折贷款99折优惠。在售户型面积62-125㎡。 | ||
| 2015-06-26 | 6800元/㎡ | 小高层均价7000元/平米，一期为现房销售，一期优惠每平米优惠50元，再享全款97折贷款99折优惠。 | ||
| 2015-01-20 | 6800元/㎡ | 高层均价6800元/平米，小高层均价7000元/平米，购房每平米优惠50元，再享全款97折贷款99折。 | ||
| 2014-11-21 | 6900元/㎡ | 高层均价6900元/平米，小高层均价7200元/平米。 | ||
| 2014-08-27 | 7000元/㎡ | 整体均价7000元/平米，高层均价6900元/平米，小高层均价7200元/平米。 | ||
| 2014-06-26 | 7600元/㎡ | 7200元/㎡ | 6560元/㎡ | 高层均价6800元/平米，小高层均价7200元/平米。 |
| 2014-06-09 | 7600元/㎡ | 7200元/㎡ | 6560元/㎡ | |
| 2014-05-13 | 7000元/㎡ | 高层均价6700元/平米 最高价7000元/平米 | ||
| 2014-05-13 | 待定 | 高层均价6700元/平米 最高价7000元/平米 | ||
| 2013-10-28 | 6700元/㎡ | 6390元/㎡ | ||
| 2013-09-27 | 6700元/㎡ | 6390元/㎡ | ||
| 2013-09-02 | 6700元/㎡ | 6390元/㎡ | ||
| 2013-09-02 | 6700元/㎡ | 6390元/㎡ | ||
| 2013-08-09 | 6700元/㎡ | 6390元/㎡ | ||
| 2012-08-02 | 6500元/㎡ | |||
| 2012-06-19 | 6500元/㎡ | 6390元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2012-05-14 | 6500元/㎡ | |||
| 2012-03-27 | 6300元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐5、36、50、51、53、56、58、59、86路至澳柯玛小区下车即到。 |
| 交通方式： | 驾车行驶至迎春大街与盛泉东路交汇处东200米即可看到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 72090平方米 | 建筑面积： | 174524平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 46.3% |
| 停车位： | 2078个，其中地面停车位200个、地下：1878个 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1378 | 物业公司： | 烟台百丽置业有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：莱山实验小学、永铭中学、滨海中学、莱山中学、清泉学校 大学:烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、中国农业大学 综合商场:佳世客、银座商城、家家悦、五洲国际东亚商品博览城、芳花园购物中心等 幼稚园:内部规划一所幼儿园 银行:建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等 邮局:中国邮政 医院:毓璜顶分院、滨州医学院附属医院 休闲娱乐设施:体育公园、五彩文化广场、逛荡河休闲带 | ||
| 学校： | 烟台市莱山区初家中学 烟台市莱山区南塂小学 |
||
| 内部配套： | 小区内设5000㎡会所，200㎡幼儿园 | ||
| 建材设备： | 毛坯结构:剪力墙 供水:市政 外墙:真石漆 供电:市政 内墙:混合砂浆亚光 供气:天然气 采暖:挂暖 公共走廊、消防楼梯:不锈钢扶手 门禁系统:可视对讲 电视系统:有线电视 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
同德花园项目是香港培新集团在进军烟台房地产市场的项目，位于莱山区迎春大街与盛泉东路交汇处以东200米，紧邻莱山区主干道迎春大街，占据城市优势资源。 同德花园西临迎春大街俯瞰城市核心区繁华景象，北依轸大路便捷交通连接市区、开发区，周边佳世客、银座广场等购物场所云集，生活配套设施完善，坐拥一城优越资源。 同德花园总占地面积7.2万㎡，总建筑面积17.4万㎡，由18栋简欧风格板式小高层及板式高层建筑形成的围合方式，形成了组团院落空间。容积率仅为1.8，绿化率高达46.3％，可谓绿意浓浓，户户有景。 同德花园主力户型为60-90㎡温馨两居以及舒适三居，在区域内本项目户型面积整体适中，贴近客户的实际需求。户型设计方面力求户户南北通透，短进深、面宽适中，充分地保证了室内采光与通风。270°转角观景阳台、双阳台、转角阳台设计，成为户型设计几大亮点，既增加了室内的采光，又可以多角度收藏社区内的园林美景，一举多得。 园林设计以中央水景为中轴，巧妙的将建筑小品、绿植景观融入其中，自然布局，以求在园林景观和建筑空间上达到和谐统一。呈现自然、清新、惬意的天然环境，打造公园栖居的大成意境。细节上的精细处理更能体现项目内在的尊崇质感，同时也体现出项目以人为本、和谐统一的设计理念。 投资商:香港培新集团 代理商:恒昌地产机构 施工单位:青岛建设集团 开发商简介： 同德花园是投资商香港培新集团在烟台地产市场的开山力作，香港培新集团成立于上世纪50年代，80年代进入香港地产开发领域，90年代进入加拿大地产开发领域。现已发展成以地产为核心，以投资为载体的大型企业集团。在地产业务上与恒基兆业、新世界联袂打造兰桂坊、维多利亚丽景酒店、汇豪峰、雍慧阁、翔合绿洲、Beach Villa、Cape Road等经典之作，遍布于香港、温哥华、成都等地。2011年献礼烟台，势必开创新一代的居住典范。
