飞龙金滩花园
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
海景地产
建筑类型：
板楼,低层,多层,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,简装修
开发商：
烟台市飞龙房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
烟台飞龙集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
莱山 金滩东路789号（烟台市委党校南邻）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2019第202号 | 2019-09-25 | A1 A10 A2 A5 A8 A9 |
烟房预许字2018第232号 | 2018-10-12 | B10 B11 B12 B13 B4 B5 B6 B7 B8 B9 |
烟房预许字2018第134号 | 2018-07-12 | B1 B2 B3 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-03-30 | 13000.0元/m² | |||
2023-02-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-01-27 | 13000.0元/m² | |||
2022-12-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-11-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-10-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-09-17 | 13000.0元/m² | |||
2022-06-07 | 13000.0元/m² | 均价13000元/平 | ||
2020-01-29 | 12800.0元/m² | |||
2019-06-04 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-23 | 12800.0元/m² | |||
2019-04-02 | 12800.0元/m² | |||
2019-03-25 | 12800.0元/m² | |||
2019-03-09 | 12800.0元/m² | |||
2019-02-20 | 12800.0元/m² | |||
2019-02-12 | 12800.0元/m² | |||
2019-01-24 | 12800.0元/m² | |||
2019-01-17 | 12800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
飞龙金滩花园(公交站):1路;孙家滩场站(公交站):19路;19路(西海岸);1路;23路;57路;7路;孙家滩(公交站):;凤凰大街庆祥路口(公交站):;刘家滩(公交站):;观海路港城东大街南(公交站):;庆祥路(公交站):563路;五彩都会(公交站):;市委党校(公交站):;
交通方式：
临观海路及长安路，多条公交路线直通五区，7、10、19、56、59、562、563路等畅达城市各处。北邻公交场站。
规划信息
占地面积：
214067平方米
建筑面积：
512719平方米
容积率：
2.61
绿化率：
43%
停车位：
共3930个停车位，其中地上151个，地下3779个
楼栋总数：
30
总户数：
2793
物业公司：
烟台飞龙物业有限公司
物业费：
2.16元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费2.16元/㎡·月，商业物业费4元/㎡·月
周边配套：
幼儿园：小区自有3500平精英幼儿园（A地块）
中小学：滨海中学、莱山一中
大学：东北方向是烟台大学文经学院，离烟台大学南校区、工商学院、滨州医学院亦不远
综合商场：宝龙广场、振华商场、银座商城、佳世客、保利mall
医院：东临滨州医学院（观海路对面）
其他：西临五彩文化广场。周边还有逛荡河绿带公园、体育公园、凤凰山公园、渔人码头。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园。
建材设备：
外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。
非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。
车库采用“宏源”（山东第一，全国第二）SBS防水卷材。
聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果最佳。
铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。
PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉。
铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。
断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。
LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热
供暖方式：
民水民电
集中供暖
楼盘简介
飞龙金滩花园是由烟台飞龙集团有限公司开发的商住楼，位于莱山区观海路核心地段，西临五彩文化广场，北临烟台市委党校和烟台市公安局（观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧）。
飞龙金滩花园为三滩3号棚改项目，规划总用地面积约214067平方米（其中可建设用地约144851平方米）。规划总建筑面积约512719平方米（其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米）。容积率2.61。具体又分A、B、C三个地块开发，使用性质居住兼容商业、商务，A、B、C地块共30栋 16-31层高层住宅，另有临街底商。A地块设置6班托幼1所。
B地块总占地面积61078平方米，总建筑面积165495平方米，其中地上建筑面积120300平方米，地下建筑面积45195平方米，设有3500平方米的幼儿园。容积率：2.64，绿地率：43%，总户数934套，停车位：1246个。 商业共120套，由1层、2层组成，层高有3.6、3.9米，面积区间21-162平方米。 交房时间预计2020年12月30日前。
外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。
非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。
车库采用“宏源”（山东排名前列，全国第二）SBS防水卷材。
聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果较佳。
铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。
PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉
铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。
断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。
LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。
蒂森克虏伯电梯｜蒂森克虏伯电梯(中国)是电梯里的宝马，为飞龙·金滩花园配置的专属电梯，执行更高配置标准，电梯门加高至2.2米，轿厢高度2.6米，搭配彩色液晶屏。
社区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗警报系统、人脸识别系统、多重智能安防系统，贴心守护业主安全；电子脉冲围栏设置，采用先进的安防系统；24小时云监控系统，所有重要公共区域，均在监控系统覆盖范围内；电子巡更系统，确保每一栋楼每个单元的安全
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