鲁商公馆
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孟令坤
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,河景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台鲁商地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东省鲁商置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
莱山 烟台市莱山区观海路467号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2020年下半年
开盘时间：
2018年11月25日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-379674
售楼地址：
金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 16000.0元/m² | |||
2020-01-30 | 264.0万元/套 | |||
2019-05-29 | 14000.0元/m² | |||
2019-05-14 | 13000.0元/m² | |||
2019-04-25 | 13000.0元/m² | |||
2019-04-12 | 13000.0元/m² | |||
2019-03-28 | 13000.0元/m² | |||
2019-03-12 | 13000.0元/m² | |||
2019-02-26 | 13000.0元/m² | |||
2019-02-13 | 13000.0元/m² | |||
2019-01-23 | 13000.0元/m² | 在售房源价格13000元/平起，在售12#-22#，17#、18#是10-11层，其余楼座是7-8层，139、145和170平墅适空间。 | ||
2019-01-18 | 16000.0元/m² | 鲁商公馆在售小高层，洋房产品，整体均价16000元/平 | ||
2018-12-21 | 13500.0元/m² | |||
2018-09-04 | ||||
2018-07-16 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
刘家滩(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;上海滩花园(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;滨州医学院烟台校区西门(公交站):105路;于家滩(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;学府小区(公交站):105路;上海滩花园南门(公交站):10路;562路;563路;双河东路(公交站):10路;562路;563路;学院西路(公交站):105路;563路;孙家滩公交场站(公交站):7路;19路;19路(西海岸);57路;59路;汽车东站(公交站):39路;52路;56路;105路;561路;K62路;
交通方式：
项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。
目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。
随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。
规划信息
占地面积：
182500平方米
建筑面积：
371600平方米
容积率：
2.93
绿化率：
40.9%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
324
物业公司：
鲁商置业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：莱山一中、莱山第四实验小学、滨海中学
综合商场：烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）
医院：烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院
银行：农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、农商银行
学校：
暂无数据
内部配套：
小区内部配套：幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
鲁商公馆项目是由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米， 其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。
国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区；
鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。
效果图(9)
实景图(14)
样板间(22)
效果图(9)
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