华发股份

福山 北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米

北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米

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周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

项目位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米，毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速，北京南路与沈海高速连通，东连烟台港、火车站， 通达芝罘区、开发区、福山区三区，西至八角港、蓬莱机场，是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里，汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条，可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里，截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个，年旅客吞吐量约1000万人次。

2.16元/平方米.月

物业费2.16元/㎡·月

中小学：福新中心小学、尚德中学； 幼稚园：自建幼儿园； 综合商场：开发区万达广场、永旺梦乐城、振华商厦； 医院：开发区业达医院、福山区妇幼保健院。

停车场

结构：框架 外墙：防水涂料 卫生间：混合砂浆抹面 厨房：混合砂浆抹面 消防：有 内墙：混合砂浆抹面 门窗：优质防盗门

供水：自来水 供电：有 采暖：集体供暖

华发集团始创于1980年，是一家具有家国情怀和匠心精神的国企，与珠海经济特区同龄，是珠海国资委下属的龙头企业，经过40年的发展，成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务（4+2）的创新驱动型综合性企业集团，六大板块均位居行业TOP50，集团整体实力稳居中国地市级国企前列。 2019年，华发集团一方面积极深耕原有“4+2”业务，继续保持快速增长；另一方面全力推动“科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展模式。据中国企业联合会、中国企业家协会统计，2016年起连续四年跻身“中国企业500强”，是国内一线房企的品质代表；2019年集团营业收入突破800亿元、利税总额达150亿元，截至2020年一季度，集团资产总额超4000亿元。    华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越优质越追求优质”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了一系列房地产精品项目。近年来，华发股份实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越，在快速发展的同时，华发股份树立强烈的社会责任感，关注社会民生 华发观山水位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米，毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速，北京南路与沈海高速连通，东连烟台港、火车站， 通达芝罘区、开发区、福山区三区，西至八角港、蓬莱机场，是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里，汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条，可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里，截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个，年旅客吞吐量约1000万人次。    商圈配套：优越的双区核心位置，加上便利的交通条件，在5公里范围内，即可到达双区各大商圈，项目往东约4.5公里即可达繁华的衡山路商圈，繁华程度比肩烟台南大街，其配备了万达广场、爱琴海购物中心、衡悦广场和大润发四大购物广场，满足购物、娱乐、休闲等全方位的购物需求。项目西北约4.8公里直达永旺梦乐城，永旺梦乐城由世界 500强日本永旺株式会社投资建设，总建面约 21 万㎡。涵盖约 12000 ㎡餐饮街、约3500 ㎡的运动工厂店、约6000㎡儿童主题乐园及烟台市排名前列中影国际影城等，为区域人群购物休闲娱乐优选之地。项目东南约7.5公里即可到达福海路中心商圈（振华、银座、大润发等），轻松享受都市生活。    公园配套：项目距北部海岸线直线距离约4公里，近海不临海，适宜居住，周边景观资源丰富。 项目向北约3公里就是福莱山公园，内部建有公园和建筑群，包括文化馆、图书馆、青少年活动中心等，形成集休闲观赏、娱乐健身和科普教育于一体的现代化文化活动中心，是放松身心的好去处。 距离国家 AAAA 级旅游区开发区金沙滩约6公里，金沙滩沿线串联37度梦幻海、天马栈桥、海滨公园等，山海环畔，自然资源得天独厚。    教育配套：观山水项目自建幼儿园，下楼就是学校，真正实现让孩子“在家上学”，安全又省心。距项目西侧约500米即可到达福新中心小学。直线距离3公里范围内，有尚德中学、烟台开发区高级中学等，其中尚德中学是继崇文中学后的第二所高水准公立中学。优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。 医疗配套：项目东北约8公里即可到达开发区业达医院，烟台西部少有的三甲医院“山东省立医院鲁东医院”距项目约10公里，距项目西侧5公里，即将于今年投用的北京儿童医院（烟台分院），建成后将成为烟台最权威的儿童医疗机构