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8600 元/㎡(参考均价)
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楼盘地址:
北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米
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开盘时间:
2021年10月05日
开盘提醒
交房时间:
预计2023年03月下旬
主力户型:
暂无信息
余房查询
开发商:
华发集团
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预售证号:
烟房预许字2021第213号

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4001560036 414709
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详细信息
户型
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基本信息
楼盘名称:
华发观山水
建成年代:
暂无数据
物业类型:
普通住宅
项目特色:
小户型,低总价,名企盘
建筑类型:
板楼,小高层,高层
装修标准:
暂无数据
产权年限:
70年
装修情况:
精装修
开发商:
华发集团
环线位置:
暂无数据
投资商:
华发股份
品牌商:
暂无数据
楼盘地址:
北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米
销售信息
销售状态:
在售
交房时间:
预计2023年03月下旬
开盘时间:
2021年10月05日
开盘提醒
售楼电话:
4001560036-414709
售楼地址:
北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米
预售许可证:
暂无数据
预售许可证获取时间绑定楼栋
烟房预许字2021第213号
2021-09-10
11#,12#,4#,7#
烟房预许字2021第046号
2021-03-31
6#
烟房预许字2020第304号
2020-12-18
9#
烟房预许字2020第259号
2020-11-06
2#,3#,5#
烟房预许字2020第195号
2020-09-11
1#,10#,8#
价格信息 变价通知
记录时间历史高价均价历史低价价格描述
2023-04-27
8600.0元/m²
2023-03-29
8600.0元/m²
2023-02-27
8600.0元/m²
2023-01-27
8600.0元/m²
2022-12-30
8600.0元/m²
2022-11-29
8600.0元/m²
2022-11-29
8600.0元/m²
2022-10-29
8600.0元/m²
2022-09-29
8600.0元/m²
2022-05-05
8600.0元/m²
8600元/平方米
2022-04-26
8600.0元/m²
8600元/平方米
2022-03-19
8600.0元/m²
预计交房时间2023年3月底。8600元/平方米。在售户型有:75平-113平2居-3居。物业费:物业费2.16元/㎡·月。绿化率35%。
2021-01-14
7988.0元/m²
2020-09-24
7888.0元/m²
2020-08-25
63.0万元/套
2020-03-26
交通信息
轨道交通:
暂无数据
公交路线:
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
交通方式:
项目位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米,毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速,北京南路与沈海高速连通,东连烟台港、火车站, 通达芝罘区、开发区、福山区三区,西至八角港、蓬莱机场,是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里,汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条,可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里,截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个,年旅客吞吐量约1000万人次。
规划信息
占地面积:
46801.4平方米
建筑面积:
138369.65平方米
容积率:
2.2
绿化率:
35%
停车位:
共999个,地上72个,地下927个
楼栋总数:
10
总户数:
957
物业公司:
华发物业
物业费:
2.16元/平方米.月
物业费描述:
物业费2.16元/㎡·月
周边配套:
中小学:福新中心小学、尚德中学; 幼稚园:自建幼儿园; 综合商场:开发区万达广场、永旺梦乐城、振华商厦; 医院:开发区业达医院、福山区妇幼保健院。
学校:
暂无数据
内部配套:
停车场
建材设备:
结构:框架 外墙:防水涂料 卫生间:混合砂浆抹面 厨房:混合砂浆抹面 消防:有 内墙:混合砂浆抹面 门窗:优质防盗门
供暖方式:
供水:自来水 供电:有 采暖:集体供暖
楼盘简介
华发集团始创于1980年,是一家具有家国情怀和匠心精神的国企,与珠海经济特区同龄,是珠海国资委下属的龙头企业,经过40年的发展,成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务,以商贸服务、现代服务为两大配套业务(4+2)的创新驱动型综合性企业集团,六大板块均位居行业TOP50,集团整体实力稳居中国地市级国企前列。 2019年,华发集团一方面积极深耕原有“4+2”业务,继续保持快速增长;另一方面全力推动“科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展模式。据中国企业联合会、中国企业家协会统计,2016年起连续四年跻身“中国企业500强”,是国内一线房企的品质代表;2019年集团营业收入突破800亿元、利税总额达150亿元,截至2020年一季度,集团资产总额超4000亿元。    华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”、“越优质越追求优质”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目。近年来,华发股份实施“立足珠海,面向全国”的发展战略,在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上,稳步推进对外扩张步伐。并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越,在快速发展的同时,华发股份树立强烈的社会责任感,关注社会民生 华发观山水位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米,毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速,北京南路与沈海高速连通,东连烟台港、火车站, 通达芝罘区、开发区、福山区三区,西至八角港、蓬莱机场,是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里,汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条,可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里,截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个,年旅客吞吐量约1000万人次。    商圈配套:优越的双区核心位置,加上便利的交通条件,在5公里范围内,即可到达双区各大商圈,项目往东约4.5公里即可达繁华的衡山路商圈,繁华程度比肩烟台南大街,其配备了万达广场、爱琴海购物中心、衡悦广场和大润发四大购物广场,满足购物、娱乐、休闲等全方位的购物需求。项目西北约4.8公里直达永旺梦乐城,永旺梦乐城由世界 500强日本永旺株式会社投资建设,总建面约 21 万㎡。涵盖约 12000 ㎡餐饮街、约3500 ㎡的运动工厂店、约6000㎡儿童主题乐园及烟台市排名前列中影国际影城等,为区域人群购物休闲娱乐优选之地。项目东南约7.5公里即可到达福海路中心商圈(振华、银座、大润发等),轻松享受都市生活。    公园配套:项目距北部海岸线直线距离约4公里,近海不临海,适宜居住,周边景观资源丰富。 项目向北约3公里就是福莱山公园,内部建有公园和建筑群,包括文化馆、图书馆、青少年活动中心等,形成集休闲观赏、娱乐健身和科普教育于一体的现代化文化活动中心,是放松身心的好去处。 距离国家 AAAA 级旅游区开发区金沙滩约6公里,金沙滩沿线串联37度梦幻海、天马栈桥、海滨公园等,山海环畔,自然资源得天独厚。    教育配套:观山水项目自建幼儿园,下楼就是学校,真正实现让孩子“在家上学”,安全又省心。距项目西侧约500米即可到达福新中心小学。直线距离3公里范围内,有尚德中学、烟台开发区高级中学等,其中尚德中学是继崇文中学后的第二所高水准公立中学。优质的教育资源,让孩子赢在起跑线上。 医疗配套:项目东北约8公里即可到达开发区业达医院,烟台西部少有的三甲医院“山东省立医院鲁东医院”距项目约10公里,距项目西侧5公里,即将于今年投用的北京儿童医院(烟台分院),建成后将成为烟台最权威的儿童医疗机构
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