牟平土地成交爆发 港城楼市供求回暖

 据同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交934套，环比上涨5.4%；近期开盘项目集中网签，带动成交回升成交主力项目：排名前列国际新区3.11加推本周集中网签137套，海信波尔多小镇3.6加推本周集中网签87套等。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7787元/㎡，环比下滑0.4%。

同策数据显示：成交量方面，福山区位居六区首位，网签247套，主要来自排名前列国际新区集中网签137套；开发区位居第二，网签227套，主要来自海信波尔多小镇集中网签87套；芝罘区位居第三，网签214套；牟平区位居第四，网签152套；高新区位居第五，网签64套；莱山区位居第六，网签30套。

成交均价方面，芝罘区位居首位，均价9856元/㎡；开发区位居第二，均价7986元/㎡；高新区位居第三，均价7804元/㎡，主要来自中海国际社区商业带动；莱山区位居第四，均价7152元/㎡；福山区位居第五，均价6070元/㎡；牟平区位居第六，均价5476元/㎡。

土地供应：

同策数据显示：烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应，供应面积0.56万㎡。

本次出让地块为北寨社区旧村改造项目用地，预计为力高阳光海岸后期用地

土地成交：

同策数据显示：烟台六区商住办土地市场有10宗土地成交，均来自牟平区，成交面积43.28万㎡。

其中地块一由一线房企蓝光地产竞得；地块二、三、五、七、八为各项目后期用地；牟平区未来将是房企开发热点区域，同时在房企实力、产品力等方面将面临巨大竞争。

楼市新增：

本周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应，新增供应1141套，面积12.1万㎡。

本周新增量回稳，主力新增供应项目有：开发区·富力湾本周新增供应325套，高新区·中海国际社区新增供应216套，祥隆理想城新增供应213套等。

开盘总结：

本周烟台六区共1项目推盘。

资讯速递：

塔山南路2020年6月底全线通车 疏解烟台城区交通拥堵

去年6月我市组建了塔山南路塔山北路建设工程指挥部，启动塔山南北两路建设，共有烟建集团、中宏路桥、中交路桥、山东翱特、苏州盛昌、长沙市公路桥梁等多家建设单位参与施工。多个标段同步推进。

在塔山南路外夹河桥至化工南路道路标段，记者放眼望去，1100米的路面已经全部压实平整，一览无余。路面施工完成后，将逐渐完善道路树池、路灯等附属设施，并引入彩绘的慢行系统，在人行道外设置两侧各12米的绿化带，中央车道可以跑机动车，慢行系统跑非机动车，届时将呈现整体宽度64米、双向6车道的城市干道。

政协委员:房价永远不会下跌的观念要扭转了

房价太高不好，房价太低也不好，价格应该在市场中起着指挥棒的作用。目前我们国家人均占地、特别是人均占据住房的用地面积很少，靠什么来保持合适的居住面积?就是要靠市场机制下的价格因素。北上广深这些地方房价高了，人口自然流到其他城市，可以说房价是人口导出的阀门。

总体看，一线城市稳中有降、二三线城市保持稳定的格局。只要政策不发生太大的变化，短期看，未来两三年内房价不会出现大起大落式的大幅波动。不过，随着城镇化进程的推进，一些城市连成一片成为城市群，会有部分小城镇出现房价结构性上涨的局面。