393轮次竞价!蓝光集团夺得烟大文经学院南宗地,落子莱山!

此前，于2017年曾被一纸公文终止挂牌的烟大文经学院南宗地，上月卷土归来重新发布出让公告，于今日(5月11日）出让，该地块排名前列次挂牌时曾有多家一线品牌开发商，对此地块表示了极大的关注，更有消息称近二十家房企要参与竞拍。

本次土拍参与的房企有：中海、万达、龙湖、碧桂园、金科、蓝光、金地、绿城、海信、中梁、中南、越秀、保利、煜炜、青特、盛泰等等。

截至5月11日下午15:55，烟大文经学院南宗地最终由蓝光集团以111450万元总价竞得，较高楼面价约7739元/平，本次竞价共计393轮次！溢价率达56.97%！本次竞拍20多家房企上演龙争虎斗般激烈角逐。

烟大文经学院南宗地（烟J[2020]2002号），位于莱山区，东至规划路，西至世贸东路，南至规划路，北至金桥路，出让面积75418平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.91且＞1.90，规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米，竞买保证金36000万元。

 该地块原为孔家滩村预留地，净地出让，无拆迁费用。地块规划建筑面积小于等于144000平方米且大于143200平方米（包括住宅不大于119800平方米、商服不大于20370平方米、幼儿园不少于1400平方米、其他配套公建不少于2430平方米，其中：社区综合服务设施600平方米、社区警务室50平方米、社区卫生服务站150平方米、养老用房220平方米、物业用房1060平方米、社区活动中心350平方米）。地下车库建筑面积约6.0万平方米。

红线图

勘定图

该地块位于文经学院南侧，紧邻华庭路，交通网络发达；周边配套有莱山一中、文经学院、烟台山医院新院等配套设施一应俱全、板块成熟度高；且项目临近高新区CBD产业园，有一定的客群支撑。

目前，周边在售项目有北方·华和家园、万科翡翠大道等，房价在15000元/平左右。地块西侧金茂与鲁商合作的新项目今年也会亮相，市场竞争力较大。

位置图

注：依据烟台市人民政府《关于应对新冠肺炎疫情保障城市建设平稳运行的意见》（烟政办字〔2020〕13号），2020年4月底前，新出让的土地，宗地成交出让合同签订后1个月内需缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限至2020年9月底前。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付排名前列期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付延期缴款利息。