烟台6月楼市月报:龙湖地王地块引关注 上半年楼市完美收官

烟台搜狐焦点 2018-07-04 09:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

6月楼市供需两旺,上半年完美收官。借助当前持续的市场热度,楼市供应火热,6月商品房新增供应7844套,达上半年峰值;成交高位运行,各房企进入半年报冲刺期,项目积极跑量,抢收业绩,本月商品房成交5965套。

 金地澜悦60-87平精装海景公寓7788元起,购买送豪华家电四件套!详询6099666

同策点评:

6月楼市供需两旺,上半年完美收官。借助当前持续的市场热度,楼市供应火热,6月商品房新增供应7844套,达上半年峰值;成交高位运行,各房企进入半年报冲刺期,项目积极跑量,抢收业绩,本月商品房成交5965套。

6月港城土地市场持续火爆,龙湖芝罘区凤凰台地块,为烟台新地王,建筑面积4.6万㎡,成交总价4.01亿元,成交楼板价8672元/㎡,溢价率243%。

7月预计共有21个项目有推盘计划,市场活跃度高涨;其中芝罘区·海上明珠、莱山区·碧桂园凤凰山庄、福山区·中梁首府壹号为新盘入市。

一、楼市成交:

同策数据显示:6月全市六区商品房共成交5965套,环比上涨15.0%,同比去年下滑5.8%。

6月全市六区商品房成交均价8086元/㎡,环比上涨0.7%,同比去年上涨8.9%。

同策观点:港城楼市持续火热,本月全市成交TOP10入榜门槛提升至132套;本月市场活跃度高,多个项目开盘热销,带动成交高位运行,如:中冶沁海云墅推盘热销,本月集中网签454套,山语城本月集中网签451套,中梁海志府推盘热销,集中网签283套等。

6月全市新增方面,牟平区供应2171套,排名第一;芝罘区供应1730套,排名第二;开发区供应1656套,排名第三;莱山区供应1178套,排名第四;福山区供应1109套,排名第五;高新区供应0套,排名第六。

6月全市成交方面,牟平区成交1776套,排名第一;开发区成交1317套,排名第二;芝罘区成交1241套,排名第三;福山区成交956套,排名第四;高新区成交490套,排名第五;莱山区成交185套,排名第六。

从供求比来看,除高新区外,其他五区去库存压力均增大。

二、土地供求:

同策数据显示:本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地供应,供应面积109.12万㎡。

同策数据显示:本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地成交,成交面积45.10万㎡。

供应明细:本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地供应,供应面积109.12万㎡ 。

供应地块一和地块二位于芝罘区,为黄务棚户区改造二期;地块三为高新区北寨旧村改造B4地块;地块四为高新区铭仕城旧村改造C1地块;地块五位于开发区为旧村改造用地,奇章村拆迁安置房在此宗地内;地块六为开发区北屯村旧改用地;地块七和地块八位于开发区,为商服用地,周边有多个小区,连片发展趋势明显。

成交明细:本月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地成交,成交面积45.1万㎡。

成交地块一位于芝罘区凤凰台,龙湖以4.01亿元成交,楼板价高达8672元/㎡,溢价率243%,成为烟台最新单价地王和溢价地王;地块二、地块三为莱山区于家滩预留经济发展用地A、B宗地;地块四为董家庄旧村改造A1地块;地块五为烟台力高置业有限公司底价竞得,为力高项目后期发展用地;地块六为牟平区大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块;地块七为商服用地,为烟台丰金地产有限公司底价竞得;地块八为福山楮佳疃棚改地块。

三、楼市新增:

同策数据显示:6月烟台六区商品房有32个项目新增供应,合计新增供应7844套、87.21万㎡,环比套数上涨166.8%、面积上涨142.7%,同比套数上涨63.5%、面积上涨69.3%。

同策观点:各项目为抢收上半年业绩,本月积极补货加推,供应主要来自芝罘区·山语城新增供应1056套;莱山区·观云山新增供应891套等。

四、开盘总结:

同策监控显示:6月烟台楼市再度迎来推盘高潮,共25个项目进行集中推盘,市场活跃较高。

观云山

待售

待定

查看点评 >

2018年06月29日 70年

三居 (2) 四居以上 (2) 查看全部户型

莱山塔山隧道南800米路东 查看地图

400-032-4608 转 274346

详情 相册 动态 点评

7月22日[碧桂园凤凰山庄]永铭中学学区房报名 距离结束:4天19时25分 已有 35人报名
立即报名

 

7月开盘预告:

预计2017年7月烟台楼市有21个项目有推盘计划,市场活跃度高。

富有花园

待售

待定

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (3) 三居 (3) 查看全部户型

芝罘机场路88号(东侧毗邻通世南路,南靠蓁山屯路) 查看地图

400-032-4608 转 197014

详情 相册 动态 点评

7月22日11000三站广场旁抢购85平两居 距离结束:4天19时25分 已有 31人报名
立即报名

 

9500元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (2) 三居 (6) 四居以上 (1) 查看全部户型

芝罘红旗西路南900米 查看地图

400-032-4608 转 181598

详情 相册 动态 点评

7月22日11000三站广场旁抢购85平两居 距离结束:4天19时25分 已有 31人报名
立即报名

 

逸城山色

在售

10900元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (5) 三居 (15) 四居以上 (1) 查看全部户型

芝罘黄务立交桥南1.3公里处 查看地图

400-032-4608 转 197724

详情 相册 动态 点评

7月22日11000三站广场旁抢购85平两居 距离结束:4天19时25分 已有 31人报名
立即报名

 

富春山居

在售

待定

查看点评 >

2018年07月上旬 70年

二居 (6) 三居 (9) 查看全部户型

芝罘电厂东路与锦绣南街交汇处东南侧 查看地图

400-032-4608 转 160350

详情 相册 动态 点评

7月22日11000三站广场旁抢购85平两居 距离结束:4天19时25分 已有 31人报名
立即报名

 

待定

查看点评 >

2018年07月 70年

三居 (1) 四居以上 (1) 查看全部户型

芝罘锦绣新城东门向东200米 查看地图

400-032-4608 转 345900

详情 相册 动态 点评

7月22日芝罘区抢购70平新品房源 距离结束:4天19时25分 已有 7人报名
立即报名

 

待定

查看点评 >

2018年07月下旬 70年

二居 (2) 三居 (1) 四居以上 (4) 查看全部户型

莱山中国·烟台·莱山凤凰湖公园北侧 查看地图

400-032-4608 转 346523

详情 相册 动态 点评

7月22日[碧桂园凤凰山庄]永铭中学学区房报名 距离结束:4天19时25分 已有 35人报名
立即报名

 

18000元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

三居 (3) 四居以上 (4) 查看全部户型

莱山观海路东海宾馆对面 查看地图

400-032-4608 转 160132

详情 相册 动态 点评

7月22日[碧桂园凤凰山庄]永铭中学学区房报名 距离结束:4天19时25分 已有 35人报名
立即报名

 

13600元/平方米

查看点评 >

2018年03月16日 70年

二居 (3) 三居 (28) 四居以上 (2) 查看全部户型

高新区港城东大街与海越路交汇处往南500米 查看地图

400-032-4608 转 180470

详情 相册 动态 点评

7月22日[力高阳光海岸]抢购104平精装三居 距离结束:4天19时25分 已有 80人报名
立即报名

 

待定

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (2) 三居 (7) 查看全部户型

高新区海博路与学府西路交汇处路西 查看地图

400-032-4608 转 259840

详情 相册 动态 点评

7月22日[力高阳光海岸]抢购104平精装三居 距离结束:4天19时25分 已有 80人报名
立即报名

 

7400元/平方米

查看点评 >

2011年09月25日 70年

一居 (1) 二居 (9) 三居 (13) 查看全部户型

牟平滨海东路与通海路交汇处南300米 查看地图

400-032-4608 转 160360

详情 相册 动态 点评

7月22日烟台牟平区专线看房团 距离结束:4天19时25分 已有 81人报名
立即报名

 

9500元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (1) 三居 (6) 查看全部户型

开发区白云山路3号(206国道以南,云龙山以西,厦门大街东起南侧) 查看地图

400-032-4608 转 223308

详情 相册 动态 点评

7月22日烟台开发区福山区看房团火热报名 距离结束:4天19时25分 已有 122人报名
立即报名

 

嵛景华城

待售

11000元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

一居 (1) 二居 (10) 三居 (5) 查看全部户型

开发区秦淮河路188号(长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面) 查看地图

400-032-4608 转 166660

详情 相册 动态 点评

7月22日烟台开发区福山区看房团火热报名 距离结束:4天19时25分 已有 122人报名
立即报名

 

梦马都

在售

8500元/平方米

查看点评 >

2018年07月 70年

二居 (2) 三居 (5) 查看全部户型

福山福海路与北一路的交汇处 查看地图

400-032-4608 转 347756

详情 相册 动态 点评

7月22日福海路抢购83平紧凑三居 距离结束:4天19时25分 已有 9人报名
立即报名

 

待定

查看点评 >

2018年07月 70年

三居 (4) 四居以上 (1) 查看全部户型

福山奇泉路与连福街交汇西100米 查看地图

400-032-4608 转 348633

详情 相册 动态 点评

7月22日福山85万抢购96平特价三居小高 距离结束:4天19时25分 已有 6人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。