买二手房别在只会看价格!这些禁忌也别忽略

当下，某些城市的楼市还处于火热阶段，好多新盘一开盘立马就被抢购一空了，于是，不少购房者就想着买二手房。但是，买二手房可比买新房风险大多了，在此，小编提醒广大购房者，2018年底买二手房要注意以下这5大禁忌，有一个就别买了。

一、忌买没不动产权证的房子

不动产权证可是证明房子产权所属的少有凭证，如果房子没有不动产权证，那么该房子的一切商业行为都将大受限制。那么会有哪些商业行为会被限制呢？一般来说，会有转让买卖转售、抵押贷款等商业行为。

因此无论如何，大家都不要购买没有不动产权证的房子，否则你就等着后悔吧。

二、忌买地王附近的房子

但凡有地王出现，它的周边房价都必然会迎来一波大涨，不过，其中往往有很大的水分。也就是说，一旦楼市回归理性，那么地王附近的房子就将会率先贬值，届时你恐怕血汗钱就要白白浪费了，因此对于地王附近的房子，大家也要谨慎购买。

三、买二手房前未做产权确认

由于二手房已经过多人之手，因此以，在产权方面也往往会有很大的纠纷。因此在买二手房时，各位购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人？房子是否存在多位产权共有人？只有确认产权没问题了，身为购房者的你才能避免出现一些麻烦。

还有，千万别大意的随便看看卖方的身份证等等资料就冲动购房了，要知道，现在假冒房东的骗子是数不胜数的，可千万别等你交了房款后，才发现该房子的产权是另有其人的。

四、着急交定金

在买二手房时，购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完二手房前，较好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。只有在你看完房子，觉得找不到任何问题时，你才能交付定金。

五、忽视房屋细节

为了让房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，并且可能会用一些家具沙发等来遮盖着这些瑕疵。因此购房者在看二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处，这些遮挡之处有可能往往就是问题的所在。

?面对高昂的房价，现在随便买套房就得百万上下的房款，这对于大多数的购房者而言，可都是购房者的血汗钱啊。因此大家在买房时一定要注意以上这些禁忌，否则血汗钱可就要打水漂了，另外，与新房相比，买二手房往往会有更大的风险，因此大家在买二手房时，一定要再加谨慎。

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