烟台楼市周报:一千多亩好地供应 开发区伴随利好拿下供应榜首

烟台搜狐焦点 2018-08-06 16:53
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周烟台地产市场依旧不算传统旺季,情况依然:量跌价降。 据同策咨询监控数据显示,上周烟台六区商品房共成交1537套,环比上涨50.7%,六区商品房成交均价9998元/㎡,环比上涨11.0%. 成交主要来自两方面:其一近期推盘项目集中网签,如:福山区·第一国际新区上周开盘本周集中网签154套,牟平区·

据同策咨询监控数据显示,上周烟台六区商品房共成交1537套,环比上涨50.7%,六区商品房成交均价9998元/㎡,环比上涨11.0%.

成交主要来自两方面:其一近期推盘项目集中网签,如:福山区·第一国际新区上周开盘本周集中网签154套,牟平区·龙湖葡醍海湾本周集中网签153套;其次来自海边健康城前期销售房源取得与售后本周集中补签120套等。

上周4个项目新增供应,合计新增供应693套、7.3万㎡,环比套数下滑33.4%、面积下滑26.0%。其中,开发区借助佰和锦园获预售336套、振华海滨假日获预售110套遥遥领先,一举拿下供应榜首,为区域成交峰值奠定基础;福山区·中海悦公馆获预售167套紧随其后;高新区·中海国际社区获预售80套位居第三。

成交排行榜

六区方面,牟平区成交449套,排名第一;芝罘区成交314套,排名第二;福山区成交298套,排名第三;莱山区成交225套,排名第四;开发区成交202套,排名第五;高新区成交49套,排名第六。

从上周数据来看开发区供应量明显大于其他个区,随着夹河桥的通路、烟大搬迁,预测成交量在本月大有和牟平一较高下之争。

本周烟台楼市共6个项目进行集中推盘,预计8月有28个项目有推盘计划,市场活跃度高。

土地方面,7月烟台六区商住办类土地市场有9宗土地供应,供应面积67.03万㎡;2宗土地成交,成交面积32.71万㎡。

供应土地信息

供应地块中地块一位于芝罘区山水龙城以北,为住宅兼容商服用地,起始楼面价3781元/平;地块二-地块五为四季苑1#西A、B、C、D地块,其中地块二为住宅兼容商服用地,其他三宗为商服用地,起始楼面价3594元/平,最高起始楼面价9200元/平;地块六为四季苑2#南E地块,为住宅兼容商服用地起始楼面价3118元/平;地块七为莱山区午台经济发展用地,起始楼面价3686元/平;地块八为烟台胶东文化广场西南部宗地,为纯商业用地;地块九为陈家旧村改造及经济发展用地D宗地,起始楼面价4114元/平。

本次供应土地较为质优,楼面成交价较高,以楼面成交价来看,成交价依然有上涨的可能。

成交土地信息

成交地块均位于芝罘区:地块一、二分别为黄务旧居改造A地块、B地块,两宗土地均由烟台金亩房地产开发有限公司(金地集团投资子公司)竞得。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。