【一周楼市观察】开发区人才住房、大庄、楮佳疃旧改规划、环渤海高铁…

莱山大庄、福山楮佳疃旧改规划

10月7日，烟台市规划局在其官网对莱山区大庄旧村改造项目(万光中华城)C区、福山区楮佳疃花园《建设用地规划许可证》核发批前公示。

大庄旧村改造项目(万光中华城)位于莱山区双河东路以北，长安路以西。

楮佳疃花园位于福山区永达街以北、梨景路以东、规划路以西，用地性质为居住兼容商业。

辣评：旧改项目接连出炉，一改房产市场日渐冷清的现状。去年开始的“房荒”现在终于有缓解的趋势了，就是不知道那些心急买了不称心项目的购房者怎么想。

但不得不说，买方市场终于要来了！

塔山南路隧道明年贯通

塔山南路东起莱山区观海路，西至港城西大街外夹河桥，全长14.14公里计划2020年6月底前全线贯通。目前，外夹河桥—化工南路、机场路—通世南路2个道路标段已完成竣工验收。

辣评：要致富，先修路，少生孩子多种树。2020年塔山南路将全线贯通，不用我多说了吧，你还有一年左右的时间。周边的房子要是有购买计划的话，尽早入手。路一通，价必涨！

中介：耶，又有宣传的卖点了呢！

开发区华海保险建人才住房

10月8日，长江路以南珠江路以东III-4小区挂牌终止，由华海财产保险股份有限公司底价36200万元摘得。

根据规划，项目商服部分打造保险总部大厦（前期规划为华海保险总部项目），住宅部分建设高端人才用房，仅限于向保险公司总部及其子公司高管、专业技术人才销售，五年内不得转让，售价不得高于6500元/平方米。剩余部分管委以6500元/平方米价格回购，作为全区人才用房，统一有偿配置给招才引智高端人才使用。

辣评：前不久开发区首宗人才用地出炉，我们还在说开发区有远见。现在土地已经出让，建设也已出炉，效率确实高。

芝罘区：大家好，我是烟台市“老大”

开发区：Excuse me ?

环渤海高铁2021年通车

环渤海潍烟高铁可行性研究报告已完成评审!环渤海潍烟高铁计划将于今年12月开工建设，力争2021年完工通车。未来北京到烟台只需3个多小时。

山东境内共设莱州南、招远北、龙口市、蓬莱市、蓬莱机场、福山南6个车站。环渤海高铁线路开通后，将串起威海、烟台、潍坊、东营、滨州、德州、天津、秦皇岛、大连等地。

辣评：近期烟台交通建设利好不断，内有塔山南路，外有环渤海高铁。但我们更关注的是市区的交通。

什么时候烟台不再整天修路了，什么时候水电、光缆、管道不再联合“出街”了，我们再点赞。

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