朝阳所城搬迁补偿方案将出台 10月底前开始修缮

焦点烟台站 2017-09-13 15:39
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备受关注的朝阳(一期)、所城历史文化街区搬迁工作,又有了最新进展。记者昨日从芝罘区北部滨海开发建设指挥部获悉,朝阳(一期)、所城历史文化街区入户评估工作已进入尾声,搬迁补偿方案即将出台,搬迁居民关注的货币补偿标准、安置标准、安置房户型面积等内容将一并对外发布。

备受关注的朝阳(一期)、所城历史文化街区搬迁工作,又有了最新进展。记者昨日从芝罘区北部滨海开发建设指挥部获悉,朝阳(一期)、所城历史文化街区入户评估工作已进入尾声,搬迁补偿方案即将出台,搬迁居民关注的货币补偿标准、安置标准、安置房户型面积等内容将一并对外发布。

   居民提前腾房支持搬迁

  走进芝罘区朝阳所城历史文化街区,处处可见“蓝马甲”忙碌的身影,由北部滨海开发建设指挥部聘请的、来自5家专业评估机构的入户评估员正开展入户评估工作。

  昨日上午一早,北部滨海开发建设指挥部工作人员陈磊,烟台汇丰评估公司评估员王朋成和徐伟欣,三人一组来到所城里南门里西巷5号入户评估。“听说要启动搬迁,我母亲早早腾出房子了,一定要第一时间支持政府工作。”市民王静来为家里的老房办理房屋评估手续。她说,母亲自18岁来到烟台住到所城里,一待就是60多年,真心希望她换一个环境来安享晚年。

  小院4户人家,王静家房子是东厢房,房产证面积27.57平方米,建成于民国时期。评估员对房屋的产权性质、建成年代、建筑等级、坐落及附属设施等信息进行了详细记录。

  入户评估员还现场征集了王静关于补偿安置的想法。朝阳(一期)、所城历史文化街区搬迁补偿方式有两种,即货币补偿或产权调换补偿。安置房位置有两处,一处位于红旗中路以北,胜利南路以西地块;一处位于峰山水库以北,胜利南路隧道口以南周边地块。

  朝阳所城街区的评估工作,从9月7号开始,截至9月12日17时,两街区住宅房屋已有2251户完成了评估,整个评估工作进入尾声。评估完成后,指挥部会对初步的评估结果进行公示。9月20日前,会将评估报告发到被搬迁人手中。

   以网格划分搬迁单位

  目前,这两个街区的搬迁范围已敲定。朝阳历史文化街区(一期):东至解放路;南至北马路;西至海关街、阜民街、广东街;北至海岸街。所城历史文化街区:北至南大街;西至胜利路;东至北河街;南至南门外东街-西南关中街,包括向阳街两侧传统院落和北河街市场。

  北部滨海开发建设指挥部工作人员介绍,不同于以往的老城区片改造,朝阳所城区片是烟台历史文化名城的核心保护区,区内历史保护建筑较多,前期搬迁工作要与后期修缮保护工作结合起来。指挥部在前期大量调研基础上,结合外地先进经验和历史街区的实际情况,决定本次朝阳、所城历史街区的搬迁工作采用“协议搬迁”的方式来进行。

  协议搬迁,是以网格划分搬迁单元(原则上以一个独立院落或独栋建筑为一个网格),在尊重房屋所有权人意愿的基础上,采用平等协商签订《搬迁补偿协议》的方式进行搬迁补偿安置。

  每一网格区域内的被搬迁人签约率和在搬迁期内的交房率均达到100%,则该网格区域内被搬迁人签订的《搬迁补偿协议》正式生效,相关部门将按《搬迁补偿协议》,对网格区域内的被搬迁人实施补偿安置;如网格区域内的签约率和搬迁期满前的交房率任一项未达到100%,则该网格区域内《搬迁补偿协议》不生效,该网格区域内的住宅房屋不实施搬迁。

   10月底前开始街区修缮

  朝阳、所城两个街区搬迁,涉及住宅和非住宅3780户,是烟台市历史上征迁规模和体量最大的工程项目。按照工作计划,所城项目要在10月底前完成搬迁,2018年12月底前完工;朝阳街项目一期(海关街以东区域)10月底前要完成搬迁,2018年12月底前完成建设修缮。

  北部滨海开发建设指挥部有关负责人表示,他们一定将按照市委主要领导的要求,用“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”为居民提供安置房源的标准,将安置房打造成全市的样板和标杆。

  所城,是烟台的城市历史根脉,现有刘子琇故居、张家祠堂等不可移动文物院落242处,是省级重点文物保护单位;朝阳,见证了烟台开埠风云,是国内现今屈指可数、保存完好的开埠建筑群之一。两大街区的保护、提升和后期运作,各界尤为关注。

  记者了解到,街区的建设修缮工作也已启动,将做到独立院落或独栋建筑腾出一个,就保护修缮一个。北部滨海开发建设指挥部将在拟定街区保护建筑修缮方案后,充分听取各界意见建议,精准做好街区历史文化的总结、提炼、传承、发扬。在此基础上,在全国范围内选择资质高、实力强、信誉好的技术团队,高质量修缮历史建筑、传统院落、文化遗产,展现历史文化名城风采。按照工作推进计划,有关部门9月底前将组织对省级及以下文保建筑和历史建筑修缮设计招投标;10月底前正式开始街区修缮工程。

来源:YMG

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