【烟台楼市十二月报】19年楼市优质收官,土地、楼市供求齐升!

烟台搜狐焦点 2020-01-11 09:12:33
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12月收官之月,土地市场供求达年度峰值,共供应11宗,供应面积126.58万㎡,其中10宗芝罘区幸福新城地块集中供应引人关注。成交12宗,成交面积136.78万㎡,其中福山区刘家埠西地块以溢价92.82%,由北京天恒正同资产管理有限公司竞得。12月港城楼市量价齐升,全市商品房成交82.12万㎡,环比

12月收官之月,土地市场供求达年度峰值,共供应11宗,供应面积126.58万㎡,其中10宗芝罘区幸福新城地块集中供应引人关注。成交12宗,成交面积136.78万㎡,其中福山区刘家埠西地块以溢价92.82%,由北京天恒正同资产管理有限公司竞得。12月港城楼市量价齐升,全市商品房成交82.12万㎡,环比上涨97.64%;成交均价12592元/㎡,环比上涨5.31%。2020年1月预计共12个项目有推盘计划。

土地供应成交分析(工业用地除外)

2019年12月份招拍挂土地供应共11宗,供应总面积为126.58万平方米,供应面积环比下滑7.5%;招拍挂土地成交共12宗,成交总面积为136.78万平方米,成交面积环比上涨356.1%。

本月烟台六区商住办类土地市场共11宗土地供应,供应面积126.58万㎡

本月烟台六区商住办类土地市场共12宗土地成交,成交面积136.78万㎡

全市整体市场交易分析

2019年12月份整体市场共供应83.47万㎡、成交面积为82.12万㎡、成交均价为12592元/㎡、成交金额103.30亿元;成交面积同比2018年12月的65.16万㎡上涨26.04%,环比2019年11月份41.55万㎡上涨97.64%;成交均价同比2018年12月份10494元/㎡上涨19.99%,环比2019年11月份11957元/㎡上涨5.31%;成交金额同比2018年12月的68.39亿元上涨51.05%,环比2019年11月的49.66亿元上涨108.02%。2019年1-12月份整体市场累计成交面积517.81万㎡,同比下降20.75%,累计成交金额580.97亿元,同比下降1.08%,累计成交均价11243元/㎡,同比上涨25.06%

各区整体市场交易分析

12月烟台市各区成交当中,排名前列位芝罘区成交28.07万㎡,开发区成交18.09万㎡位居第二,牟平区成交11.43万㎡位居第三;烟台市各区成交均价中,莱山区以16095元/㎡的均价名列榜首,芝罘区以13830元/㎡位列第二,开发区以12426元/㎡位列第三。 

商品住宅当月成交TOP10

本月份全市开盘项目信息表

下月份全市加推项目信息表

数据来源:Dataln,同策研究院

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