烟台人买房将发生大变化!这些人要慌了...

房子对于我们而言

远远不止是一个家的含义，

更是自己在城市扎根的希望。

房价太高买不起，

房价低的…

根本没有低的...

好消息~

房地产税立法，

有了较新最确切的说法！

9月7日，十三届全国人大常委会立法规划落地，共三类。

其中排名前列类为条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，共计69件。包含《房地产税法》，由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制。

近日人民日报政文称：

房地产税法拟5年内提请审议。

今年12月份初审草案！

房地产税的出台，

注定是一个慢工出细活的工程。

综合各方面信息，

推出最早时间或将是2020-2021年。

但可以肯定是的，房地产税迟早都会来的。

关于房地产税的征收分三步走原则

立法先行：已经在做了。

充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。

分步推进：一二线、三四线，城市、乡镇、旅游度假区等，一定会区别对待。

如果房地产税真的全面开征，

哪些人最慌？

一、市中心囤大量房子的人　

伤害指数

即使房产税有合理免征面积，但在中心城市囤积了大量房子的人，到时会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。意味着其财富将显著缩水。

二、盲目购置旅游、养老产业人群    

伤害指数

如果不是相对于较好的旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

三、盲目购置三四线城市郊区、新区

伤害指数

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，经济增长相对缓慢。如果盲目购买住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

四、超承受能力租房客群体

伤害指数

可能会出现房东会将税费征收的部分强行加到租金里。但不可能把所有加出来的税都转嫁到租金上，因为租房人群的承受能力是有天花板的。

五、在三四线城市囤了大量住宅的人

伤害指数

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。很难通过出租转嫁房地产税，大量空置，这个损失只能房主自己承担，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

六、多套房、负债率高的炒房者

伤害指数

因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

看完之后，小编想问下小伙伴们

你的伤害指数有多大？

不管怎样，

房子是用来住的，不是用来炒的！

让住房回归居住的属性才是最终目的！

编辑/初雪  审核/王晓丹

来源/烟台公安、综合人民日报、新华社综合

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