福山一项目施工致地面下沉 邻小区成"楼裂裂"

乔瑞 2013-06-05 08:30:00
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“隔壁楼盘施工没问题,但竟让我们小区两栋楼出现裂缝、地面下沉,根本不敢回家。”烟台市福山区鸿福御景小区12号楼业主张先生说,他是09年7月份入住的,没想到不到四年,楼房竟出现这么多问题。

“隔壁楼盘施工没问题,但竟让我们小区两栋楼出现裂缝、地面下沉,根本不敢回家。”烟台市福山区鸿福御景小区12号楼业主张先生说,他是09年7月份入住的,没想到不到四年,楼房竟出现这么多问题。

6月4日快报记者采访中了解到,在建的鸿福佳苑小区因“防水施工方案”存在问题,导致与之相邻的鸿福御景小区11、12号楼出现裂缝、地面下沉。鸿福御景有业主告诉记者,曾听有关部门工作人员称“鸿福佳苑违规施工”。对此,鸿福佳苑一名工作人员表示,有关部门组织专家对现场已进行相关论证,工地已停工,将重做防水施工方案,并对受损的鸿福御景业主给予赔偿。

现场 楼前路面突然下沉裂缝能伸进四手指

6月4日中午12点左右,记者赶到烟台市福山区鸿福御景小区。在该小区12号楼下,该楼多名业主正在查看该楼受损的情况。“这栋楼都裂成这个样了,谁还敢继续住下去。”“现在回家都提心吊胆,生怕再出现什么大问题。”楼体多名业主愤怒不已。

随后,业主们便向记者展示了楼体的受损情况。在12号楼北侧记者看到,这栋6层楼共有4个单元,每个单元口前台阶和楼体间,都出现了宽度不等的裂缝,宽度较大的地方,能伸进2根手指。在楼南侧,楼下16个车库前的地面下沉,路面和车库地面间有五六厘米的高度差,路面和楼体之间的裂缝甚至能伸进4根手指。而在楼内,记者发现楼下小棚墙壁上有多道裂缝,有的小棚铁门甚至因有裂缝而无法完全关闭。

该小区11号楼也出现类似情况,但受损程度较12号楼要轻一些,该楼南侧路面下沉,车库与路面存在三四厘米的高度差,楼内部分小棚墙壁也有开裂情况。

在鸿福御景小区11、12号楼南侧,是另外一个楼盘鸿福佳苑小区的在建工地 。“就是他们施工 ,导致我们的楼出现了问题。”多名业主指着南侧的一片在建工地说。记者观察发现,工地上挖出2个深约2层楼的大坑,其中1个坑内已建起了塔吊的基座。

原因 基坑施工引起坍塌,被指“违规”

“3日下午4点多,有人听到轰的一声巨响。”一名业主回忆,响声过后业主们才发现,12号楼南侧和鸿福佳苑工地之间的一条绿化带塌了一半,隔离的围挡也倒了。“他们施工时,不停地从坑里向外抽水。”业主张先生指着12号楼南侧的一根直径30多厘米的管道说,自打鸿福佳苑小区开工 ,水就源源不断从管子里向外流出,直接排放到离12号楼不远处的一个水道内。

采访中有业主告诉记者,3日下午,有关部门工作人员、专家前来查看过现场,4日上午又来了一拨人。“当时有关部门工作人员说,他们这是‘违规施工’。”有业主如是说。

12号楼的业主们向记者展示了从有关部门工作人员处拿到的《专家意见》。这份没有加盖任何公章的材料中称,“福山区建管处组织专家”对这一现象进行了研究,他们认为“基坑降水造成基坑周边水位下降而引起土层沉降”,并认为“ 基坑开挖对11#、12#楼主体结构影响不大”。此外,“ 建议利用现有水井进行回灌,将水位恢复到原水位,基坑支护需由有资质的设计单位,根据现场的实际情况进行设计”等。

在这份材料最下方,有“ 烟台市建筑设计研究院”、“山东新世纪工程管理公司”、“福山区建设工程质量检测站”等5个单位的5名专家签名。落款时间为“6月4日”。3日晚7时至4日上午7时,鸿福佳苑工地对基坑进行了回填。

回应 重做防水施工方案受损业主将获赔偿

对此,福山区住建局建管处的一名工作人员称,并不了解鸿福佳苑施工对相邻两栋楼造成损害的情况,称“不清楚”。同时他也认为,那份业主出具的《专家意见》如没有加盖公章,则不能认定是该部门出具的。

采访中记者了解到,鸿福佳苑小区的开发商为烟台裕汇置业有限公司。该公司一位工作人员告诉记者,目前工地已经停工 。“ 原有的防水施工方案中,排水方面没有考虑周全。目前,有关部门组织专家对现场的论证已经结束,我们的防水施工方案,要严格按照相关数据重新做。”他说,等新的方案出炉后,将经过审核才恢复施工 。此外,他表示将对受到损害的楼体进行妥善处理 ,并对受损业主给予赔偿。

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