烟台楼市周报:量跌价涨 烟台芝罘西部或将迎来新发展

据同策咨询监控数据显示，上周烟台六区商品房共成交1172套，环比下滑27.3%，六区商品房成交均价9946元/㎡，环比上涨1.7%.

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交1172套，环比下滑27.3%；本周成交主力项目：高新区·力高阳光海岸前期开盘上周集中网签160套、中海国际社区近期开盘上周集中网签82套。

成交排行榜

上周6个项目新增供应，合计新增供应2129套，环比下滑37.7%；面积24.89万㎡，环比下滑32.2%。其中新增供应主要来：高新区·蓝光雍锦半岛获预售552套；莱山区·飞龙金滩花园获预售486套；牟平区·融创迩海获预售420套。

新增排行榜

六区方面：上周网签成交量方面，牟平区居六区首位，网签393套，主要来自蓝光雍锦锦湖近期开盘上周集中网签57套、融创迩海上周集中网签55套；

高新区位居第二，网签278套，主要来自力高阳光海岸前期开盘上周集中网签160套；开发区位居第三，网签215套，主要来自天马相城商铺上周集中网签58套；福山区位居第四，网签122套；芝罘区位居第五，网签94套；莱山区位居第六，网签70套。

上周烟台六区有3个项目推盘，共290套。

上周推盘项目

土地方面：上周烟台六区商住办土地市场共2宗土地供应，供应面积7.29万㎡。供应地块一、二位于芝罘区，均为住宅用地。其中地块一为珠玑旧改项目一期工程C1宗地；地块二为珠玑棚改项目I宗地。

17年9月，珠玑集团与中瑞鼎峰集团签约，共同参与珠玑棚改，当时提到珠玑棚改项目涉及到原珠玑集团办公楼以北地块等12宗地。本次出让两宗棚改地块可能包含在其中，目前两块项目地现场已有大型机械正在施工作业。

随着今年6月龙湖入驻该区域。价格提升较为迅速，片区发展引得大家新的关注热点。此次，珠玑棚改两宗地块出让标志着该地区全面建设的开启。

上周土地供应

上周烟台六区商住办土地市场共1宗土地成交，成交面积19.17万㎡。成交地块位于开发区，为住宅兼容商服用地。

据规划要求，地块将被打造成集金融、住宅与一体的高端商业住宅生态圈，地块临靠LG浪潮，东方国际、华明星海湾，社区高端，人才密集区。开发区高级中学、经济技术开发区第九小学、烟台经济技术开发区第二中学一站式教育。