烟台楼市报:成交量上涨 在买方市场消费者更关心项目本身价值

据同策咨询监控数据显示，上周烟台六区商住办物业成交1100套，环比上涨3.1%；均价9921元/㎡，环比上涨1.2%。随着市场项目优惠不断，成交量成交均价均出现小幅增长。

成交排行榜

上周网签成交量方面，开发区居六区首位，网签255套，主要来自中建悦海和园10月26日开盘本周集中网签176套；牟平区位居第二，网签232套，主要来自融创迩海前期开盘本周集中网签108套；芝罘区位居第三，网签194套；高新区位居第四，网签182套，主要来自力高阳光海岸近期开盘本周集中网签79套；福山区位居第五，网签180套，主要来自万科城市之光10月29日开盘本周集中网签121套；莱山区位居第六，网签57套。

上周烟台六区共4个项目推盘，优惠力度依然给力。

从市场反馈来看，消费群体对项目楼盘价格密切关注，上周网签还是主要集中在前期推盘巨大优惠项目，同质化的降价低利润似乎在花样繁多的买方市场上难以吸引消费者的兴趣，消费者除了考虑价格外，更多从项目本身的性价比出发，更成熟的配套和交通环境依然成为消费者第二考虑因素，如10月26日开盘的中建悦海和园和10月29日开盘的万科城市之光。

上周烟台六区商住办类物业有12个项目新增供应，新增供应1852套，环比下降17.1%；面积20.96万㎡，环比下降14.1%。上周六区新增供应主要来自：高新区·力高阳光海岸获预售634套；牟平区·融创迩海获预售345套、龙湖葡醍海湾获预售244套。

土地方面：

上周烟台六区商住办土地市场共2宗土地供应，供应面积6.54万㎡。

供应地块均位于福山区，为蒲湾村以西规划地块。

上周烟台六区商住办土地市场无土地成交。

11月1号星期四下曲家地块拍了7.5个亿，但那块土地是在审查期，不计算在成交土地中。