烟台楼市已进入买方市场,众多大盘优惠抢开金丰十月

烟台搜狐焦点 2018-11-02 15:32:55
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据同策咨询监控数据显示,上月烟台六区商品房共成交4617套,环比下降13.6%,同比去年下降16.1%;成交均价9924元/㎡,环比上涨0.8%,同比去年上涨28.3%。伴随传统购房旺季过去,预计成交量将出现下滑。 受市场整改规范,政策走向不明,市场人民币贬值等多方面因素影响,客户多持观望态度,进而

据同策咨询监控数据显示,上月烟台六区商品房共成交4617套,环比下降13.6%,同比去年下降16.1%;成交均价9924元/㎡,环比上涨0.8%,同比去年上涨28.3%。伴随传统购房旺季过去,预计成交量将出现下滑。

受市场整改规范,政策走向不明,市场人民币贬值等多方面因素影响,客户多持观望态度,进而导致成交量有所下降。

成交排行榜

10月全市成交方面,牟平区成交1439套,排名第一;高新区成交960套,排名第二;芝罘区成交689套,排名第三;开发区成交674套,排名第四;福山区成交494套,排名第五;莱山区成交361套,排名第六。

10月全市新增方面,芝罘区供应2663套,排名第一;牟平区供应2081套,排名第二;高新区供应1794套,排名第三;莱山区供应1351套,排名第四;开发区供应1068套,排名第五;福山区供应1045套,排名第六。

各大房企为抓住2018年最后市场热度,烟台楼市迎来“推货热潮”。10月烟台六区商品房有32个项目新增供应,合计新增供应10002套,环比上月套数上涨74.3%。

10月烟台六区商品房有32个项目新增供应,合计新增供应10002套、105.76万㎡,环比套数上涨74.3%、面积上涨69.7%,同比套数上涨589.8%、面积上涨519.2%。

10月烟台六区供应量高企,受芝罘区、牟平区支撑明显,芝罘区新增供应2663套、牟平区新增供应2081套。从供求比来看,六区去库存压力均增大,消费者在这个时节也可以稍微放宽心态,进行入场。

10月烟台楼市共23个项目进行集中推盘。优惠活动种类繁多,市场供方需求偏多,呈百花绽放之姿。

11月全市预计共有23个项目有推盘计划,多盘抢先布局抢占市场,市场活跃度高。

土地方面:

10月烟台六区商住办类土地市场有24宗土地供应,供应面积201.59万㎡。

供应地块一位于芝罘区,为祈雨顶西侧宗地,为住宅用地;地块二、三位于芝罘区,均为住宅用地,其中地块二为珠玑旧改项目一期工程C1宗地;地块三为珠玑棚改项目I宗地;地块四、五位于芝罘区,均为住宅用地,其中地块四为西口旧居改造B地块,地块五为西口旧居改造C地块;地块六-地块八位于开发区,除地块四为商服用地外,其他三宗为住宅用地。其中地块六为A-10小区地块,地块七为A-2小区地块,地块八为A-54小区地块。

供应地块九、十均位于福山区,其中地块九为仉村周村棚改安置区,商品住宅用地,全部用于回迁安置;地块十将建冰上运动教育综合体;地块十一、十二为泊子回迁安置两地块,由区政府主导建设,占地57亩,规划建筑面积约5万㎡,集中安置446户;地块十三为钟家庄安置B地块,为钟家庄旧改安置项目;地块十四为门楼商服地块,俩地块需竞买人一并竞得,否则竞买无效;地块十五至地块十七为门楼三宗商服用地。

供应地块十八、十九位于牟平区,分别为董家疃村旧村改造A、B地块,为商住用地;地块二十为西北坝旧村改造地块,地块二十一为孔家疃旧改地块,两地块均位于牟平区,为住宅用地;地块二十二、二十三为龙泉镇汉河西两宗商住用地;地块二十四为其他商服用地。

10月烟台六区商住办类土地市场有3宗土地成交,成交面积36.48万㎡。

成交地块一位于开发区,为住宅兼容商服用地,由华海财产保险股份有限公司竞得;地块二位于莱山区,为城发城市广场地块,为其他商服用地,由烟台市城市建设发展集团有限公司竞得;地块三位于莱山区,为五卒山北路南B地块,为其他商服用地,由烟台民建物业管理有限公司以底价竞得。

总体来说现在已经到了买房子的丰收时节。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。