奇葩:这个楼盘曾因盖的太“瓷实”差点死掉?

熟悉福山楼市的人都知道，在永达街东头，靠近夹河公园的地方几栋楼矗立在那里，项目已封顶，但是却迟迟没有开售。这也令很多人费解。这个项目地段这么好，又是实验中学一公里学区房，而且据了解，这个项目证件不存在任何问题，五证齐全。为何就是不卖呢？

但是近期项目突然复工开始做最后的外立面和地面绿、硬化，项目的广告随处可见，售楼处也正式对外开售，而且卖的风生水起。那之前项目到底经历什么？小编特意去探寻了一番。

原来项目其实早在2014年就取得预售许可证，只是项目早起定位太高（主要是因为地段配套较好）开发商很早就想做一个高端社区，所以从一开始项目各项建安配套都是选用较好的。导致项目的建安成本大增。而项目当时7500的均价，大大高于福山平均水平，在福山这样一个价本位的区域，这无疑是当头一棒。

     不过，中古有句老话叫“好饭不怕晚”，从16年开始，烟台房价大涨，就连福山这个常年蜗居5000均价的区域，房价也是一发不可收拾，截止目前，永达街均价已经突破8500，而且没有房！

       这对于满城里来说，可是天赐良机，正可谓天时地利人和。项目本身无论是建安品质还是地段学区配套，都没有任何问题。产品更是14-23层稀缺两梯二通透小高层。超大楼间距，户户全天采光，更有3万平社区潮流商业。目前项目已全面开售，准备买房的可以重点关注一下，特别算的上良心盘了。