【烟台开发区】烟台开发区西部三宗土地出让 八角将打造一处文化创意总部

近期，有关于烟台大学即将落座于开发区八角的消息成为了大家茶余饭后的谈资。有着烟台西部城市副中心大规划背景的八角，开始起步。8月14日，烟台国土局挂牌出让三宗住宅及商服用地，均位于开发区西部。两宗位于八角，其中一宗商服用地要求竞买人必须是全国性的专业影视文化企业，打造文化创意总部、动漫影视创作中心、教育教材制作中心。

在新版《烟台开发区总体规划》中，总体规划整合八角区片土地资源，将八角电厂、中心渔港等生产性设施剥离出去，集中打造集商务商业、文化娱乐、教体医疗、旅游休闲、生态居住五大功能于一体的城市副中心，八角未来的发展令人期待。

 土地出让信息

八角两宗土地卫星图

八角将打造一处文化创意总部

烟J[2018]5007号，开发区北京中路以东、青岛大街以北的B-12小区，土地面积93511.2平方米，用地性质商服，容积率≤2.0，起始总价14939万元，起始楼面价799元/平。

地块位于北京中路东侧，八角工业园以北，八角医院以南。

根据出让函，为促进开发区文化创意产业的发展，将B-12小区面积为93524平方米的土地产业要求函告如下：出让宗地用于建设文化创意总部、动漫影视创作中心、教育教材制作中心，规划建设规模不低于18万平方米。竞买人或其实际控制人所控股的公司须是经国家新闻出版广电总局批准具有电视剧、专题片、纪录片和影视广告制作权的全国性专业影视文化企业。网上交易结束后，竞买人须提供符合竞拍条件的证明材料，通过审查后国土局办理竞买保证金退转手续；未通过审查的竞得人，应当撤销竞得人的竞得资格，承担违约责任。

磁山内5010号地块定界图

磁山风景区内一宗商服用地挂牌

烟J[2018]5010号，开发区三亚路以西、百色大街以南地块，土地面积60824.7平方米，用地性质商服，容积率≤0.6，起始总价8236万元，起始楼面价2257元/平。

地块位于磁山风景区内，是极其重要的景观地段。西侧为水库，南侧为河道，开发时限为24个月。

7月初，位于该地块旁边的一宗住宅用地成交，三亚路以西、百色大街以北，由烟台锦尚房地产发展有限公司摘得，作为中南山海湾项目的二期用地。

八角青岛大街以南地块挂牌，为安置小区

烟J[2018]5013号，开发区天津南路以西、青岛大街以南的B-15小区，土地面积46786.5平方米，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＞1.0，≤2.2，起始总价5332万元，起始楼面价518元/平。

地块位于开发区八角，东临第三初级中学，周边小区有海和花园、海昌花园、海韵花园，二手房价格6435元/平左右。

烟J[2018]5013号宗地为安置小区，宗地竞得后的规划设计方案必须根据《关于B-15小区安置房有关要求的工作联系函》的要求建设拆迁安置小区，建成后管委按4500元/平方米的价格对小区进行整体回购，用于安置拆迁户，竟得人不得以商品房形式对外出售。

根据规划条件，按照每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房、社区卫生服务站配建，建筑面积不少于220平方米、小区设置警务室面积不低于60平方米、监控室面积不低于50平方米，是以划拨方式供应的公共服务设施用地，政府回购价格为2943元/平方米。划拨的公共服务设施用地，待具体面积、位置在规划方案批准后从公开出让面积中扣除，总地价不变。

本次挂牌烟J[2018]5007、5010、5013号宗地设有保留底价，若竞买人报价达不到保留底价，则出让不成交。出让公告期为: 2018年8月14日至2018年9月4日；挂牌交易时间为：2018年9月5日09时至2018年9月15日10时。

近期，有关于烟台大学即将落座于开发区八角的消息成为了大家茶余饭后的谈资。有着烟台西部城市副中心大规划背景的八角，开始起步。8月14日，烟台国土局挂牌出让三宗住宅及商服用地，均位于开发区西部。两宗位于八角，其中一宗商服用地要求竞买人必须是全国性的专业影视文化企业，打造文化创意总部、动漫影视创作中心、教育教材制作中心。

在新版《烟台开发区总体规划》中，总体规划整合八角区片土地资源，将八角电厂、中心渔港等生产性设施剥离出去，集中打造集商务商业、文化娱乐、教体医疗、旅游休闲、生态居住五大功能于一体的城市副中心，八角未来的发展令人期待。

 土地出让信息

八角两宗土地卫星图

八角将打造一处文化创意总部

烟J[2018]5007号，开发区北京中路以东、青岛大街以北的B-12小区，土地面积93511.2平方米，用地性质商服，容积率≤2.0，起始总价14939万元，起始楼面价799元/平。

地块位于北京中路东侧，八角工业园以北，八角医院以南。

根据出让函，为促进开发区文化创意产业的发展，将B-12小区面积为93524平方米的土地产业要求函告如下：出让宗地用于建设文化创意总部、动漫影视创作中心、教育教材制作中心，规划建设规模不低于18万平方米。竞买人或其实际控制人所控股的公司须是经国家新闻出版广电总局批准具有电视剧、专题片、纪录片和影视广告制作权的全国性专业影视文化企业。网上交易结束后，竞买人须提供符合竞拍条件的证明材料，通过审查后国土局办理竞买保证金退转手续；未通过审查的竞得人，应当撤销竞得人的竞得资格，承担违约责任。

磁山内5010号地块定界图

磁山风景区内一宗商服用地挂牌

烟J[2018]5010号，开发区三亚路以西、百色大街以南地块，土地面积60824.7平方米，用地性质商服，容积率≤0.6，起始总价8236万元，起始楼面价2257元/平。

地块位于磁山风景区内，是极其重要的景观地段。西侧为水库，南侧为河道，开发时限为24个月。

7月初，位于该地块旁边的一宗住宅用地成交，三亚路以西、百色大街以北，由烟台锦尚房地产发展有限公司摘得，作为中南山海湾项目的二期用地。

八角青岛大街以南地块挂牌，为安置小区

烟J[2018]5013号，开发区天津南路以西、青岛大街以南的B-15小区，土地面积46786.5平方米，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＞1.0，≤2.2，起始总价5332万元，起始楼面价518元/平。

地块位于开发区八角，东临第三初级中学，周边小区有海和花园、海昌花园、海韵花园，二手房价格6435元/平左右。

烟J[2018]5013号宗地为安置小区，宗地竞得后的规划设计方案必须根据《关于B-15小区安置房有关要求的工作联系函》的要求建设拆迁安置小区，建成后管委按4500元/平方米的价格对小区进行整体回购，用于安置拆迁户，竟得人不得以商品房形式对外出售。

根据规划条件，按照每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房、社区卫生服务站配建，建筑面积不少于220平方米、小区设置警务室面积不低于60平方米、监控室面积不低于50平方米，是以划拨方式供应的公共服务设施用地，政府回购价格为2943元/平方米。划拨的公共服务设施用地，待具体面积、位置在规划方案批准后从公开出让面积中扣除，总地价不变。

本次挂牌烟J[2018]5007、5010、5013号宗地设有保留底价，若竞买人报价达不到保留底价，则出让不成交。出让公告期为: 2018年8月14日至2018年9月4日；挂牌交易时间为：2018年9月5日09时至2018年9月15日10时。