9月共成交49万㎡,牟平区销量荣登榜首——新峰&房谱网

【全市供销】烟台9月商品住宅市场新增供应65.95万㎡，环比增长18%；商品住宅市场成交49.08万㎡，环比减少6%，成交主力项目主要集中在牟平区以及福山区，如位于牟平区的中梁海志府（17895㎡）、融创迩海（17028㎡）以及位于福山区的中梁首府壹号（34626㎡）和御泰苑（14221㎡）等项目。

【六区供销】六区供应方面，本月六区均有新增供应，其中主要供应区为牟平区和芝罘区，其次为莱山区，开发区和福山区仅有少量供应；六区销量方面，以牟平区和福山区为主，除莱山区销量与上月相比有所增长外，其余五区销量均有不同程度下滑。

开发区成交7.92万㎡，环比减少27%，成交量主要来自佰和锦园（20776㎡）和中南熙悦（11043㎡）等项目；

福山区成交9.52万㎡，环比减少33%，成交量主要来自中梁首府壹号（34626㎡）和御泰苑（14221㎡）等项目；

芝罘区成交6.4万㎡，环比减少56%，成交量主要来自万科西雅图（9919㎡）和青山翠谷（9008㎡）等项目；

莱山区成交7.95万㎡，环比增加16%，成交量主要来自滨湖万丽（49623㎡）和上海滩花园（11182㎡）等项目；

高新区成交4.51万㎡，环比减少15%，成交量主要来自中海国际社区（33893㎡）等项目；

牟平区成交12.78万㎡，环比减少14%，成交量主要来自中梁海志府（17895㎡）和融创迩海（17028㎡）等项目。

【板块成交】烟台9月各板块成交量中，排名前三的板块分别是牟平滨海、开发区八角和莱山观海路南板块。其中牟平滨海板块成交主力有中梁海志府和融创迩海等项目；开发区八角板块成交主力有佰和锦园和中南熙悦等项目；莱山观海路南成交主力有上海滩花园等项目。

【结构性成交】从成交面积上来看，95-125㎡首改户型成交量最多，占总成交额的42%，而75-95㎡刚需户型则排在第二位，占总成交比的25%。

【六区存量】烟台9月商品住宅市场存量为740万㎡，去化周期为12个月。

【各物业类型成交】9月各物业类型均有销售，其中仍是以普通住宅销售为主，占总成交额的83%。

【各区排行】

【销售排行】

【房企表现】

【土地公告】本月共有3宗土地公告，其中2宗土地为商业用地，均位于莱山区；1宗土地为商住用地，位于开发区。

【土地供应与成交】本月共有7宗土地成交，主要集中在莱山区，其中开发区成交2宗土地；芝罘区成交1宗土地，莱山区成交4宗土地。 烟J[2018]2007号四季苑2#南E地块由烟台赛格置业有限公司（万科集团子公司）所竞得；烟J[2018]2003号四季苑1#西A地块由北京远盛昌房地产开发有限公司（远洋集团子公司），这也是远洋集团首次进军烟台。

【9月开盘汇总】

【十月开盘预告】