农村老家有房的请注意,明年起留在农村的房子,统统“新规”处理

烟台搜狐焦点 2020-11-16 10:13:33
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自从城镇化以来,大量的农村人口开始离开老家进入城市生活,还有很多农村学生考入大学然后从农村走向城市,毕业后也基本会留在城市工作。一些刚刚进入城市的人,如果想真正地在城市扎下根来,很多首先都要在城市买一套房子,买完房子有时因为孩子要上学还要把户口迁到城市。但这些人还和农村有着千丝万缕的关系,父母亲戚基

自从城镇化以来,大量的农村人口开始离开老家进入城市生活,还有很多农村学生考入大学然后从农村走向城市,毕业后也基本会留在城市工作。一些刚刚进入城市的人,如果想真正地在城市扎下根来,很多首先都要在城市买一套房子,买完房子有时因为孩子要上学还要把户口迁到城市。但这些人还和农村有着千丝万缕的关系,父母亲戚基本都在老家农村,而且很多家里还有自己和父母的房子和宅基地。

现在对于很多80后90后这种现象已经非常普遍,他们一整年几乎都生活在城市,只有过年会回老家几天,如果父母愿意生活在城市,很多人会把父母也接到城市进行养老,这样很可能就彻底把家搬到了城市。但很多时候老人不愿意生活在城市,一方面他们习惯了农村的生活,在农村他们可以过着种种菜、养养鸡的悠闲生活,如果到了城市他们就可能无事可干而感到无聊。另一方面这些老人的朋友基本都在农村,他们在老家还能时不时串串门,有很多共同话题进行聊天,而如果搬到了城市,他们就失去了这些朋友邻里,这让他们的生活感到枯燥无味。

所以很多时候父母为了在农村养老,还要在农村盖房子,那么等到父母百年之后,自己的子女是否可以继承自己的房子呢?对于这个问题,如果子女是农村户口,这个问题的答案当然是肯定的。但是如果子女把户口迁到了城市,那么父母的房子子女还能继承吗?这个问题对于很多人来说是非常重要的,因为很多人刚进入城市生活但在农村长大的人还有着回农村养老的想法,而且在父母盖房时他们也可能出了一些资金,如果房子就因为自己把户口移到了城市而无法继承房子,这让这些人感到非常的亏。

对于这个很多人担心的问题已经有了解决方案,父母农村老家的房子城市子女是否可以继承在今年刚刚颁布的《民法典》中,给出了非常明确的规定。

房子的继承问题

对于农村房子的归属问题,在今年国家颁布的《民法典》中已经明确规定:农村的房子属于私有财产,无论城市户口还是农村户口都有继承权。这项规定无疑对很多户口迁到城市,而老家有房的人是一个好消息,在之前很多人都对自己的户口是否应该迁到城市都持犹豫态度,如果把户口迁到城市就可能失去老家的房子和宅基地,如果不迁自己的孩子上学问题就无法进行解决。现在这项规定就明确了无论是城市户口还是农村户口都有父母房子的继承权,这样就不必担心迁户口后会失去老家房子的问题。法典中还规定,房子的继承问题还要符合第一第二顺位继承原则,例如父母有两个子女,其中一个子女的户口是城市户口,另一个还是农村户口,在农村户口没有和父母分户的情况下,那么房子是由农村户口子女继承的。但如果农村子女和父母已经分户的情况下,那么两个子女都有父母房子的继承权。

宅基地继承问题

首先要明确一点,宅基地是集体资产,并不属于个人所有,因此对于把户口迁到城市人的来说,已经不属于农村集体内的人,所以他们就失去了继承父母宅基地的资格。而且即使是农村户口,因为宅基地不属于个人,父母也只有使用权而没有拥有权,因此子女也只能继承宅基地的继承权。这也是农村的房子不能上市进行交易的最主要原因。在宅基地的使用权方面,宅基地的使用权也只能由集体组织内的成员继承,所以在正常情况下把户口迁到城市的子女或者嫁出去的女儿也没有了宅基地使用权的继承资格。但这也不是说城市子女和嫁出去的女儿完全失去了宅基地人的使用资格,对于这个问题我们要分两种情况来看:第一,如果宅基地上没有父母建好的房子,子女又是城市户口,这个时候子女就失去宅基地的使用权。第二,如果宅基地上有父母建好的房子,首先城市子女是有房子的继承权的,这种情况下宅基地的使用权是跟着房子走的,因此子女也就有了宅基地的使用权。但是城市子女不能把房子推倒重建,也不能大规模翻修房子,也就是说房子存在的时间也就是你拥有宅基地使用权的时间。这样的情况下,城市子女想拥有宅基地的使用权,最好让父母或者自己出一些钱在宅基地上建好房子,不要让宅基地空置着,而且后面还要做好房子的维修保养工作。

总结:从规定中可以看出,如果户口已经迁到城市的子女如果想继承父母老家的房子和宅基地使用权,首先要让父母或者自己出点钱在宅基地上盖好房子,其次就是要保护和保养好老家的房子,不要让房子成为危房,这样以后才能完整的继承老家的房子和宅基地的使用权。

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