福山南十里堡西地块流拍后再上架 起始总价上涨

此前，曾于3月底因疫情影响中止出让的福山区南十里堡两宗地块，于4月27日重新恢复出让。两天后又因“鉴于境外新冠肺炎疫情严重，外资通道不畅”再次中止出让计划。5月13日，该地块再次恢复出让，没想结果以流拍遗憾收尾。

近日，该地块再次于烟台土地市场交易网发布了出让信息，本次南十里堡西地块（住宅板块）单独公开出让，不再捆绑东地块（教育板块），取消了必须同时竞得和教育用地建设高端国际化学校总投资不低于3.5亿元的要求。同时起始总价从33596万元上调至41700万元。

南十里堡西地块（烟J〔2020〕4008号），位于福山区802省道以北、规划路以南，南十里堡旧村。竞买保证金41700万元，出让起始总价41700万元，起始楼面价1651元/平。出让面积140353平方米（出让129352.9，划拨11000.1)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.5≤且≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，规划建筑面积210530≤且≤252636平方米。

按照要求，宗地内配建社区居委会综合服务用房建筑面积大于等于1000平方米、社区警务室建筑面积大于等于50平方米、社区居家养老服务用房建筑面积大于等于380平方米和社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，回购价格确定为3003元/平方米，由开发建设单位建成后，按规定政府出资回购。该宗地内配建12班幼儿园建筑面积大于等于5548平方米、用地面积大于等于10088平方米，回购价格确定为2554元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至教育部门名下。

项目位置图及勘定图如下：

南十里堡位于福山夹河新城片区，周边在售待售楼盘有佳园·阅山府、美航康悦城、乡村记忆、永弘桃源里等，在售楼盘均价约8600元/平，多为多层、小高层等低密住宅。

夹河新城项目北起内外夹河交汇处，沿内外夹河向南至西埠庄，东起济铁物流园，向西跨过祥清山一直到东厅工业园，总面积约28平方公里。该项目计划用3-5年时间，建设文化丰富、产业高端、环境优美、活力迸发的文旅之城、活力之城、生态之城，助推福山发展实现爆发式增长，对于拓展烟台城市纵深发展具有重大战略意义。目前，“夹河新城”项目已成为全市“加快崛起中心城市九大片区新组团”的重要组成部分。