烟台楼市回暖在即,供应增量创开年新高

3月的第三个周烟台楼市回暖，新增供应创2019开年新高，土地市场密集出地，成交套数790套，相比上个周609套环比上涨11.9%；成交主力项目：依然是牟平区·融创迩海本周集中网签49套。

本周关键词

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交790套，环比上涨11.9%；成交主力项目：牟平区·融创迩海本周集中网签49套。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价10136元/㎡，较上周持平。

新增成交

同策数据显示：本周网签成交量方面，牟平区位居六区首位，网签220套，主要来自融创迩海，本周集中网签49套；莱山区位居第二，网签139套，主要来自滨湖万丽，本周集中网签29套；芝罘区位居第三，网签133套；开发区位居第四，网签120套；高新区位居第五，网签103套，主要来自力高阳光海岸，本周集中网签28套；福山区位居第六，网签75套。

各区成交来看牟平区成交主力主要来源于融创迩海集中网签49套，各区成交项目总数较上个周依然缓慢增长，与上周相比排名基本不变，但上周芝罘区一跃从第六到第三说明芝罘区项目也在火热进行中，随着金三银四，烟台市民观望氛围随着项目优惠增多有所下降，目光依然在牟平高性价比房源上，而牟平地区首当其冲为品牌开发商融创迩海品牌海景房。

新增供应

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业共7个项目新增供应，新增供应1314套，面积15.98万㎡。

本周六区新增供应来自：开发区·佰和锦园获预售292套；牟平区·凤凰琉璃海获预售272套；高新区·兴盛铭仕城获预售264套。

本周六区成交TOP10多为常规续销

上周烟台六区单项目成交销冠依然由融创迩海蝉联，成交49套，从上周成交来看烟台六区成交主要以品牌开发商为主，消费者观望氛围随品牌房企入市，投资房产心态有所增强。

本周烟台六区共2个项目推盘：

本周烟台六区商住办类物业有2个项目推盘，分别为牟平区的龙泉温泉嘉苑、开发区的天禧嘉园。

龙泉温泉嘉苑项目位于牟平区，推盘时间在3.24日，本次推盘预计308套，推盘产品为4栋4-6F多层3#、6-8#，4栋8F小高层1#、2#、4#、5#，户型面积为50-127㎡，优惠折扣交2万抵3万，贷款享9.8折，全款享9.6折。

天禧嘉园项目位于开发区，推盘时间在3.23日，本次推盘预计30套，推盘产品为1栋6F多层8#，户型面积为82㎡、101㎡，贷款95折，优惠活动按时签约总房款减2000元。

土地方面：

本周烟台六区商住办土地市场共7宗土地供应，供应面积34.54万㎡

供应地块一牟平区宁海街道办事处西北坝村旧村改造地块，为商住用地；

地块二为牟平区政府大街北地块，为商住用地；

供应地块三-地块五为大窑街道蛤堆后村旧改地，地块四为商住用地，地块三、五为住宅用地；

供应地块六为西系山村棚户区改造地块，为住宅用地；

地块七为梁家疃村棚户区改造地块，为商住用地