芝罘下曲家综合地块 烟建7.5亿荣耀光辉港城主区

烟台搜狐焦点 2018-11-01 10:26:15
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作为烟台市的老城区,烟台芝罘区在购房者心目中的优势是显而易见的。居住在芝罘中心城区,不仅交通便利,通往其他五区都很方便;同时,配套设施齐全,商业、文化、医疗、教育配套都是首屈一指。10月1日,推进多年的重点项目祈雨顶西侧、下曲家地块终于挂牌出让,起始总价4.7亿元,起始楼面价3172元/平。 该项目

作为烟台市的老城区,烟台芝罘区在购房者心目中的优势是显而易见的。居住在芝罘中心城区,不仅交通便利,通往其他五区都很方便;同时,配套设施齐全,商业、文化、医疗、教育配套都是首屈一指。10月1日,推进多年的重点项目祈雨顶西侧、下曲家地块终于挂牌出让,最终被3608号烟台学韵雅居置业有限公司(烟建集团金象置业)竞的,成交总价7.537亿元,成交楼面价5384元/平。

该项目一经推出,众开发商为之“疯狂”,该地块共七家房企激烈争抢,分别为:3636、3643、3608、3628、3666、3657、3638号,土拍正式开始19分钟钟后,已有102轮报价,总价达到52010万元,上升速度不容小视,在10点13分49分钟以后,已看到3608号买家势在必得,加价大开大合,均在百万。业内消息分析3608号为烟建金象泰,据早先消息该房企对下曲家地块跟进时间约为三年,在这场没有硝烟的战场上,3608烟建集团金象置业频出高价,对抗其余轮流出价的竞争者,只为将该项目地块揽入怀中,完成布局烟台核心地段,打造高端商务中心战略方针。

搜狐焦点记录首次拍卖价格至52010万元,溢价11%,出价102轮楼面价3715元/平。11点时,总价竞至57690万元,溢价22%,出价213轮,楼面价3875元/平。12点时总价竞至61790万元,溢价31.5%,出价291轮,楼面价4414元/平。15点13分时3608竞至66870万元,溢价42%,出价384轮,楼面价4776元/平。到下午17点整,3608再次以68940万元,溢价47%,楼面价4924元/平制领竞拍榜首。截止到晚上19点55分3608号再次以75370万元,溢价59.5%,楼面价5384元/平将下曲家地块收获囊中。

土地出让信息

烟J[2018]1003号祈雨顶西侧宗地,位于芝罘区,西至青年南路,东、北至规划路,南至用地边界,土地面积74445.4平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.0且>1.5,建筑面积≤14.9万平方米且>11.19万平方米,竞拍总价75370万元,竞拍楼面价5384元/平。

规划路

地块处于南部新城,为推进多年的重点项目。位置优越,紧邻青年南路,东临机场路,学校有三中、鲁峰小学,周边楼盘为金象泰吉祥家园馨逸之福山语世家,房价11000元/平左右.

地块所在地

地块居住兼容商业,以高层为主。根据竞买须知,宗地出让后,宗地竞得人须以成本价2875元/平方米向烟台馨逸园置业有限公司提供2470平方米商业用房,所提供商业用房须临青年南路且从北起向南一二层立体切块。

这也是自烟建金象置业摘得莱山区桐林路核心居住地块后,布局芝罘区商城核心战略要地又一步局,将居住中心和商业中心衔接,实现烟台美好海滨生活的向往。

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