【烟台楼市周报】本周六区新增七宗地,商品房成交量持续走低

2020年11月9日-2020年11月15日，本周烟台六区商品房成交量仍成下滑趋势，六区商品房住宅成交共595套，均价11597元/㎡。成交方面，莱山区销售最多1.98万㎡；价格方面，开发区以13478元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期109个周，去化压力较大，莱山区去化周期51个周，去化压力较小。本周土地市场共7宗土地供应。

土地市场

本周土地供应：本周土地供应7宗，1宗位于开发区，1宗位于莱山区，5宗位于芝罘区。

本周土地出让位置分布图

本周土地成交：本周土地成交1宗，位于高新区。

本周土地成交位置分布图

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第46周全市商品住宅新增供应13.21万㎡；成交595套，6.97万㎡，均价11597元/㎡；存量611.9万㎡，去化周期74个周，约18.5个月。

住宅分维度分析——第46周住宅市场，福山区、高新区及莱山区均有新增供应，13.21万㎡；成交方面，莱山区销售最多1.98万㎡；价格方面，开发区以13478元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期109个周，去化压力较大，莱山区去化周期51个周，去化压力较小。

住宅排行榜——第46周共六个项目有新增供应，莱山区万科翡翠长安项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应0.08万㎡。成交43套，销售面积0.33万㎡,均价12637元/㎡；存量164.77万㎡，去化周期202周，约50.5个月，去化压力较大。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.08万㎡，福山区供应最多0.08万㎡；芝罘区成交量较高0.15万㎡；高新区均价较高17876元/㎡；毅德城居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交41套，销售面积0.26万㎡，均价8525元/㎡；存量65.74万㎡，去化周期301周，约75.2个月，去化压力较大。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；开发区成交量较高0.17万㎡；莱山区均价较高9692元/㎡；海信天山郡居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交13套，销售面积0.06万㎡，成交均价7278元/㎡；存量74.84万㎡，去化周期529周，约132个月，去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积最多0.04万㎡；高新区销售均价较高8397元/㎡；中冶沁海云墅位居本周销售面积榜、销售金额榜排名前列。

开盘统计

本周开盘项目汇总：1个项目加推。

数据来源：锐理