【烟台楼市周报】本周六区新增七宗地,商品房成交量持续走低

烟台搜狐焦点 2020-11-16 17:21:12
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2020年11月9日-2020年11月15日,本周烟台六区商品房成交量仍成下滑趋势,六区商品房住宅成交共595套,均价11597元/㎡。成交方面,莱山区销售最多1.98万㎡;价格方面,开发区以13478元/㎡位居最高位;存量方面,芝罘区存量全市最高,牟平区去化周期109个周,去化压力最大,莱山区去化

2020年11月9日-2020年11月15日,本周烟台六区商品房成交量仍成下滑趋势,六区商品房住宅成交共595套,均价11597元/㎡。成交方面,莱山区销售最多1.98万㎡;价格方面,开发区以13478元/㎡位居最高位;存量方面,芝罘区存量全市最高,牟平区去化周期109个周,去化压力最大,莱山区去化周期51个周,去化压力较小。本周土地市场共7宗土地供应。

土地市场

本周土地供应:本周土地供应7宗,1宗位于开发区,1宗位于莱山区,5宗位于芝罘区。

本周土地出让位置分布图

本周土地成交:本周土地成交1宗,位于高新区。

本周土地成交位置分布图

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第46周全市商品住宅新增供应13.21万㎡;成交595套,6.97万㎡,均价11597元/㎡;存量611.9万㎡,去化周期74个周,约18.5个月。

住宅分维度分析——第46周住宅市场,福山区、高新区及莱山区均有新增供应,13.21万㎡;成交方面,莱山区销售最多1.98万㎡;价格方面,开发区以13478元/㎡位居最高位;存量方面,芝罘区存量全市最高,牟平区去化周期109个周,去化压力最大,莱山区去化周期51个周,去化压力较小。

住宅排行榜——第46周共六个项目有新增供应,莱山区万科翡翠长安项目居销售面积榜首位,万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应0.08万㎡。成交43套,销售面积0.33万㎡,均价12637元/㎡;存量164.77万㎡,去化周期202周,约50.5个月,去化压力较大。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.08万㎡,福山区供应最多0.08万㎡;芝罘区成交量最高0.15万㎡;高新区均价最高17876元/㎡;毅德城居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交41套,销售面积0.26万㎡,均价8525元/㎡;存量65.74万㎡,去化周期301周,约75.2个月,去化压力较大。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应;开发区成交量最高0.17万㎡;莱山区均价最高9692元/㎡;海信天山郡居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应;成交13套,销售面积0.06万㎡,成交均价7278元/㎡;存量74.84万㎡,去化周期529周,约132个月,去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应;牟平区成交面积最多0.04万㎡;高新区销售均价最高8397元/㎡;中冶沁海云墅位居本周销售面积榜、销售金额榜第一。

开盘统计

本周开盘项目汇总:1个项目加推。

数据来源:锐理

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