烟台芝罘区大盘再添好地 珠玑集团 1.7亿下两地

珠玑老城，珠玑心作为芝罘区重点攻坚的项目终于要迎来新的发展，11月13日，珠玑旧改项目一期工程C1宗地与珠玑棚改项目I宗地竞拍结束，总售价近 1.7亿元 。

烟J[2018]Z006号珠玑旧改项目一期工程C1宗地，位于芝罘区珠玑路以东，珠玑北路以南，土地使用面积23183平方米，土地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.19且＞2.0，绿地率达＞40%，规划建筑面积≤5.06万平方米且＞4.62万平方米，最终被烟台珠玑置业有限公司（珠玑集团）以底价竞得。出让总价10979.99万元，出让楼面价2170元/平。

地块卫星图

按容积率计算该项目为高层，本次出让的C1地块为珠玑农村住房建设及危房改造地块项目，项目地房屋现已被拆除。

地块附近街景

项目地出门即公交，1分钟步行达珠玑小学、珠玑幼儿园、珠玑老年公寓，临靠富尔玛西门炮台等周边生活配套较为丰富，周边楼盘价格在1万上下浮动。

6月下旬龙湖以243%溢价率摘得只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地，入驻珠玑，龙湖配套与情怀一直深受消费者喜爱，相隔不到两公里的项目地也将享受到配套福利所带来的优惠，随着配套升级换代，珠玑将彰显价值洼地。

烟J[2018]Z007号珠玑棚改项目I宗地，位于芝罘区凤凰台路以南、凤凰台二街以东，土地面积8833平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.5且＞2.0，规划建筑面积≤2.20万平方米，最终被烟台珠玑盈泰置业有限公司（珠玑集团）以底价竞得，该地块也是珠玑置业与中瑞鼎峰合作落地的排名前列项目，出让总价5538.98万元，出让楼面价2518元/平。

根据竞买须知，宗地需回购安置住宅建筑面积3688.02平方米，回购单价3658元/平方米。

地块卫星图

地块原地址为凤凰台农贸市场，配套齐全，居住属性浓郁，临靠凤凰台小学和凤凰台医院，现项目地已开始动工，施工方面有条不紊的进行，据知情人告知为该项目用地已被珠玑集团摘得。

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