烟台楼市月报:买房好时节 集中开盘促成交 土地市场迎供应井喷

烟台搜狐焦点 2018-12-05 13:53:32
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11月港城楼市成交4920套,环比上涨6.56%,上月各大房企抓住2018年最后市场热度,楼市迎来“推货热潮”,多个项目集中开盘抬高本月成交量。本月成交均价9462元/㎡,环比下降4.66%。 2018年11月份整体市场共成交4920套、成交面积为49.77万㎡、成交均价为9462元/㎡、成交金额4

11月港城楼市成交4920套,环比上涨6.56%,上月各大房企抓住2018年最后市场热度,楼市迎来“推货热潮”,多个项目集中开盘抬高本月成交量。本月成交均价9462元/㎡,环比下降4.66%。

2018年11月份整体市场共成交4920套、成交面积为49.77万㎡、成交均价为9462元/㎡、成交金额47.07亿元,同比2017年11月的53.59亿元下降12.17%,环比2018年10月的47.24亿元下降0.35%;2018年整体市场累计成交套数58445套,同比下降10.41%,累计成交面积599.01万方,同比下降9.40%,累计成交金额540.63亿元,同比上涨8.12%,累计成交均价9026元/㎡,同比上涨19.34%

11月市各区市成交当中,第一位牟平区成交1527套房源,第二位芝罘区成交1048套房源,第三位福山区成交748套房源。11月市各区市成交均价中,高新区以11519元/㎡的均价名列榜首,莱山区以10200元/㎡位列第二,开发区以10132元/㎡位列第三 。

11月六区商住办类土地市场有29宗土地供应,供应面积268.17万㎡;其中芝罘区环山路原喜乐酒店地块出让,起始楼板价达6830元/㎡,或将诞生烟台新地王;有19宗土地成交,成交面积101.22万㎡;其中祈雨顶地块引得多家房企竞拍,最终由烟建集团旗下子公司竞得,最终成交楼板价为5062元/㎡,溢价率高达60%。

2018年11月份招拍挂土地共供应29宗,供应总面积为268.17万平方米,供应宗数环比上涨20.8%,供应面积环比上涨33.0%;2018年11月份招拍挂土地共成交19宗,成交总面积为101.22万平方米,成交宗数环比上涨533.3%,成交面积环比上涨177.5%

11月开盘项目有

12月共有18个项目有推盘计划,市场活跃度较高。

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