烟台楼市报:开发区城市布局不容讲价 市场反应依然火热

土地方面：上周烟台六区商住办土地市场共7宗土地供应，供应面积56.59万㎡。

出让地块均为烟台经济热门地区，烟台开发区一直走在房产市场规范化的前沿，以城区布局为主，土拍限制条条框框最多的地区，土拍宁可流拍，也要引进更多优质资源，打造烟台经济大区产业链。

供应地块一为开发区IV-7小区地块，为商住用地；地块二为金沙江路以东、长江路以南地块，为商服用地，将建设农贸市场。地块三为E-1小区地块，为商服用地；地块四为开发区E-9小区地块，为商住用地，地块位于衡山路片区的重点位置，区位优势明显。地块五为开发区III-3小区地块，为其他商服地块。地块六为开发区A-10小区地块，地块七为开发区A-2小区地块，两地块均为商住用地，此次为流拍后第二次挂牌。

上周土地供应

上周烟台六区商住办土地市场共2宗土地成交，成交面积15.48万㎡。

成交地块一为祈雨顶西侧地块，为商住用地，溢价率为59.6%，由烟台学韵雅居置业有限公司（金象泰旗下子公司）竞得；地块二为开发区A-54小区，为商服用地，由烟台金尚名德汽车服务有限公司竞得。

据同策咨询监控数据显示，上周烟台六区商品房共成交1050套，环比下滑4.5%；均价10120元/㎡，环比上涨2.0%。

同策数据显示：上周烟台六区商住办物业成交1050套，环比下滑4.5%；上周成交主力项目：牟平区·龙湖滟澜海岸前期开盘上周集中网签97套、芝罘区·城发泰颐新城前期开盘上周集中网签93套。

成交排行榜

上周有8个项目新增供应，合计新增供应1614套、面积17.34万㎡，环比套数下降12.9%、面积环比下降17.3%。其中新增供应主要来：山区·天泰城获预售426套、祥隆都会里获预售328套。

新增排行榜

六区方面：上周网签成交量方面，芝罘区居六区首位，网签344套，主要来自城发泰颐新城前期开盘本周集中网签93套；牟平区位居第二，网签339套，主要来自融创迩海前期开盘本周集中网签86套；高新区位居第三，网签121套；开发区位居第四，网签111套；福山区位居第五，网签73套；莱山区位居第六，网签62套。

市场库存较为多样，市场基本维持在原来水平线，没有大增大减，没有新的热点和政策变化，市场反应一如往常。

上周烟台六区有2个项目推盘

上周推盘项目