【烟台楼市周报】单周成交1442套创今年新高 均价稳中有落

2020年6月29日-2020年7月5日，本周烟台商品房成交量激增，六区商品房住宅成交共1442套，成交均价10903元/㎡。成交方面，牟平区销售最多3.92万㎡；价格方面，莱山区以14002元/㎡位居较高位；存量方面，牟平区存量全市较高，芝罘区去化周期72个周，去化压力较大，开发区去化周期38个周，去化压力最小。本周烟台六区商住办土地市场土地无供应。

土地市场

本周土地供应：本周土地供应1宗，位于莱山区。

本周土地出让位置分布图

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第27周全市商品住宅新增供应22.15万㎡；成交1442套，16.29万㎡，均价10903元/㎡；存量540.82万㎡，去化周期50个周，约12个月。

住宅分维度分析——第27周住宅市场，烟台除高新区均有新增供应，共计22.15万㎡；成交方面，牟平区销售最多3.92万㎡；价格方面，莱山区以14002元/㎡位居较高位；存量方面，牟平区存量全市较高，芝罘区去化周期72个周，去化压力较大，开发区去化周期38个周，去化压力最小。

住宅排行榜——第27周莱山区大栖地项目新增供应最多，中昂祥云府项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应0.36万㎡。成交100套，销售面积1.33万㎡,均价12779元/㎡；存量149.44万㎡，去化周期218周，约54.6个月，去化压力较大。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.36万㎡；牟平区成交量较高0.50万㎡；莱山区均价较高16230元/㎡；恒邦金帝御景居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交31套，销售面积0.38万㎡，均价11084元/㎡；存量68.04万㎡，去化周期284周，约70.9个月，去化压力较大。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；芝罘区成交量较高0.18万㎡；芝罘区均价较高11953元/㎡；德馨园居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交57套，销售面积0.26万㎡，成交均价8838元/㎡；存量60.17万㎡，去化周期439周，约110个月，去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；牟平区成交面积最多0.09万㎡；福山区销售均价较高9650元/㎡；万科城市之光位居本周销售面积榜、销售金额榜排名前列。

开盘统计

本周开盘项目汇总：1个开盘加推。

数据来源：锐理